Официальный документ

Публичная оферта

на заключение договоров найма и аренды жилого помещения для проживания

Честные условия. Чистые квартиры. Заселение без сюрпризов.

Мы заранее согласовываем стоимость, сроки проживания и условия бронирования, чтобы вы понимали, за что платите и на каких условиях предоставляется жилое помещение.

! Важно перед оплатой

Перед оплатой бронирования и/или внесением обеспечительного платежа внимательно ознакомьтесь с настоящей Офертой, Правилами проживания и условиями конкретного бронирования.

Оплата после предоставления возможности ознакомиться с указанными документами и условиями означает принятие их условий (акцепт) в порядке, предусмотренном настоящей Офертой.

Действующая редакция

Сведения о документе

Публичная оферта

Редакция 1.0

Дата публикации 11 сентября 2026 года

Дата вступления в силу 11 сентября 2026 года

Статус Действует

Идентификатор редакции OFFER-2026-09-11-01

🔐 Политика обработки персональных данных

Связанный официальный документ: политика в отношении обработки персональных данных Оператора и порядок их защиты.

📄 Согласие на обработку персональных данных

Отдельный официальный документ, содержащий условия предоставления, действия и отзыва согласия субъекта персональных данных на их обработку.

🍪 Политика использования Cookies

Отдельный официальный документ об использовании файлов Cookies, Яндекс Метрики и иных аналогичных технологий на Сайте.

📚 Все документы и приложения

Официальный раздел документов Оператора: политика обработки персональных данных, Cookies, согласие на обработку персональных данных, публичная оферта и иные документы.

📋 Правила сайта

Общие правила использования Сайта, порядок работы с информацией, материалами и функциональными возможностями Сайта.

✓

Сфера применения документа

Настоящая Оферта применяется при бронировании и предоставлении жилых помещений для проживания на условиях, установленных Арендодателем, независимо от способа оформления бронирования и канала взаимодействия с Нанимателем или Контрагентом.

Оферта может применяться при бронированиях, оформленных непосредственно на сайте Арендодателя, через иные сайты, домены и поддомены, используемые Арендодателем, посредством электронной почты, телефонной связи, мессенджеров, систем бронирования и иных согласованных каналов связи, а также на иных ресурсах, через которые осуществляется бронирование объектов Арендодателя.

Оферта распространяется на жилые помещения, предоставляемые Арендодателем для проживания, если иное прямо не установлено индивидуальными условиями конкретного бронирования или отдельным договором.

На предоставляемых для проживания объектах могут размещаться ссылки на актуальную редакцию настоящей Оферты. По запросу Нанимателя или Контрагента Арендодатель готов повторно предоставить актуальную редакцию Оферты и связанные с ней документы.

✓

Используйте актуальную редакцию

Перед оформлением бронирования ознакомьтесь с действующей редакцией настоящей публичной оферты.

01 · Основной документ

Текст публичной оферты

Полная действующая редакция документа.

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

на заключение договоров найма и аренды жилого помещения для проживания

Редакция 1.0

Полный текст документа Прокрутите для чтения

ПРЕАМБУЛА

Настоящая публичная оферта является предложением Арендодателя неопределённому кругу лиц заключить договор найма или аренды жилого помещения для проживания на условиях, изложенных в настоящем документе, индивидуальных условиях конкретного бронирования и иных документах, на которые прямо ссылается настоящая Оферта.

Оферта размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и может предоставляться Контрагенту посредством официального сайта Арендодателя, используемых им доменов и поддоменов, системы оформления и управления бронированиями, электронной почты, телефонной связи, мессенджеров, а также через иные согласованные сторонами средства электронной связи.

Официальным сайтом Арендодателя является: kvartiry-posutochno16.ru .

Для оформления, сопровождения и управления бронированиями Арендодатель также может использовать информационную систему, доступную по адресу: app.elektriki16.ru/kvartiry/ .

Бронирование и заключение договора могут осуществляться также посредством иных интернет-ресурсов, сервисов бронирования, агрегаторов, классифайдов, маркетплейсов, площадок и досок объявлений, на которых Арендодатель размещает информацию о предоставляемых жилых помещениях, если такие ресурсы используются Арендодателем.

Независимо от того, через какой канал или интернет-ресурс было инициировано бронирование, условия настоящей Оферты применяются к соответствующим отношениям сторон, если иное прямо не установлено индивидуальными условиями конкретного бронирования или отдельным договором.

Ключевой информационный документ

Содержание

ПРЕАМБУЛА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА И АКЦЕПТ
4. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОНТРАГЕНТА
- 6.2. Контрагент вправе
7. ОСМОТР ЖП И ВЫЯВЛЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ
8. НЕЯВКА, ОТМЕНА И ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ
- 8.14. Просрочка освобождения ЖП
9. ЗАСЕЛЕНИЕ И ПРОЖИВАНИЕ
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
11. ДОКУМЕНТООБОРОТ И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПЕРЕДАЧИ ЖП
12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
13. ЭЛЕКТРОННОЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ И ДОКАЗАТЕЛЬСТВА
- 13.8. Отмена платежа и оспаривание операции
14. ИЗМЕНЕНИЕ ОФЕРТЫ
15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
16. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

Приложение №2. Пример запроса на оформление отчётных документов
Образец соглашения о присоединении
Образец отдельного договора найма (аренды) жилого помещения

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

на заключение договора краткосрочного найма жилого помещения с гражданином либо договора аренды жилого помещения в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Индивидуальный предприниматель Гильмеева Алсу Рафисовна, ИНН 163902438215, ОГРНИП 324169000103326, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», настоящим предлагает неопределённому кругу лиц заключить договор на условиях, изложенных в настоящей публичной оферте.

Адрес электронной почты Арендодателя: 781403@mail.ru

Телефон Арендодателя: +7 987 233-37-59

Официальный сайт Арендодателя и раздел с актуальной редакцией настоящей оферты указаны в соответствующем разделе сайта.

Для заключения и исполнения договоров, направления счетов, подтверждений бронирования, уведомлений и иных документов Арендодатель вправе использовать электронную почту, системы электронного документооборота, включая СБИС и Диадок, а также иные согласованные сторонами средства электронной связи, позволяющие достоверно установить отправителя, получателя и содержание соответствующего сообщения.

г. Набережные Челны, 2026

Настоящая оферта размещается в сети Интернет для ознакомления и заключения договоров на условиях, установленных настоящим документом и индивидуальными условиями конкретного бронирования.

Дата вступления в силу текущей редакции указывается в сведениях о действующей редакции настоящего документа.

ДОГОВОР-ОФЕРТА

Настоящая публичная оферта содержит условия заключения и исполнения договоров, предусматривающих предоставление жилого помещения (далее — «ЖП») во временное владение и пользование для проживания на согласованный сторонами срок.

Если Контрагентом является гражданин, заключивший договор для проживания, отношения сторон регулируются положениями законодательства Российской Федерации о найме жилого помещения, в том числе положениями главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если договор заключается с юридическим лицом, жилое помещение предоставляется ему во владение и (или) пользование исключительно для проживания граждан. Юридическое лицо не приобретает право использовать ЖП в качестве офиса, склада, торгового объекта, места оказания услуг либо иного объекта предпринимательской деятельности, если иное прямо не допускается законом и не согласовано сторонами.

Если договор заключается с индивидуальным предпринимателем в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, применяются соответствующие положения законодательства Российской Федерации с учётом статуса такого Контрагента и фактической цели использования ЖП.

Для целей настоящей оферты используется единый термин «Контрагент» — гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор с Арендодателем. (Контрагент — универсальный термин для физлица, ИП и ООО.)

В зависимости от статуса Контрагента, цели заключения договора и характера использования ЖП отношения сторон квалифицируются и регулируются в соответствии с применимыми положениями законодательства Российской Федерации о найме либо аренде жилого помещения.

Термин «Арендодатель» используется в настоящей оферте как единое обозначение лица, предоставляющего ЖП во временное владение и (или) пользование. Использование данного термина не изменяет правовую природу конкретного договора, определяемую законодательством Российской Федерации и условиями конкретной сделки.

Настоящий договор регулирует отношения сторон исключительно в части временного предоставления ЖП для проживания и не предусматривает передачу Контрагенту права собственности либо иных вещных прав на ЖП.

ЖП предоставляется для временного проживания на основании соответствующего гражданско-правового договора. Настоящий договор сам по себе не предусматривает оказание гостиничных услуг и не означает размещение Контрагента в качестве гостиницы или иного средства размещения, если иное прямо не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

К отношениям сторон применяются все обязательные нормы законодательства Российской Федерации, включая нормы, от которых стороны не вправе отступить соглашением.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

«Контрагент» — гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор с Арендодателем посредством акцепта настоящей оферты.

«ЖП» — жилое помещение, предоставляемое Контрагенту во временное владение и (или) пользование для проживания на условиях конкретного бронирования.

«Конкретное бронирование» — согласованный сторонами заказ на предоставление конкретного ЖП на определённый период, содержащий индивидуальные условия сделки.

«Индивидуальные условия бронирования» — согласованные сторонами условия конкретной сделки, включая, в частности, сведения о ЖП, период проживания, время заезда и выезда, стоимость, количество проживающих лиц, размер обеспечительного платежа при его наличии, порядок оплаты и иные условия, имеющие значение для конкретного бронирования.

«Обеспечительный платёж» — денежная сумма, вносимая Контрагентом в случаях и размере, предусмотренных настоящей Офертой и (или) индивидуальными условиями конкретного бронирования, в целях обеспечения исполнения обязательств Контрагента.

Обеспечительный платёж может обеспечивать, в частности, обязательства Контрагента по сохранности ЖП, мебели, оборудования, имущества и средств доступа, соблюдению Правил проживания, исполнению иных денежных обязательств по Договору, а также, если это предусмотрено условиями конкретного бронирования, обязательство Контрагента исполнить подтверждённое бронирование и прибыть для заселения в согласованный период.

Обеспечительный платёж может также обозначаться в информационных материалах, сообщениях и при оформлении бронирования как «депозит», «залог», «страховой депозит», «страховка» или иным аналогичным обозначением. Если из содержания конкретного бронирования следует, что соответствующая сумма внесена в целях обеспечения исполнения обязательств Контрагента, такое обозначение означает обеспечительный платёж и не изменяет его правовую природу.

Обеспечительный платёж не является частью стоимости проживания, платой за найм или аренду ЖП и не засчитывается в счёт стоимости проживания, если иное прямо не установлено индивидуальными условиями конкретного бронирования.

«Арендодатель» — Индивидуальный предприниматель Гильмеева Алсу Рафисовна, осуществляющая предоставление ЖП на условиях настоящей Оферты и конкретных бронирований.

В зависимости от статуса Контрагента и цели использования ЖП отношения сторон регулируются применимыми положениями законодательства Российской Федерации о найме либо аренде жилого помещения.

Акцепт Оферты

Настоящая Оферта является предложением Арендодателя заключить договор найма (аренды) жилого помещения с лицом, которому адресована настоящая Оферта, на условиях, изложенных в настоящей Оферте, индивидуальных условиях бронирования, счёте, подтверждении бронирования и применимых Правилах проживания.

Осуществляя оплату счёта, бронирования или иной суммы, предусмотренной индивидуальными условиями бронирования, посредством платёжного сервиса, банковского перевода либо иным согласованным способом, Контрагент совершает акцепт настоящей Оферты в порядке, предусмотренном статьями 437 и 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оплата означает полное и безоговорочное принятие Контрагентом условий настоящей Оферты, Правил проживания, индивидуальных условий конкретного бронирования и иных документов, на которые настоящая Оферта прямо ссылается.

До совершения оплаты Контрагенту предоставляется возможность ознакомиться с настоящей Офертой и условиями конкретного бронирования.

Совершение оплаты после предоставления такой возможности подтверждает волеизъявление Контрагента на заключение Договора на соответствующих условиях.

Совершая акцепт настоящей Оферты, Контрагент подтверждает, что:

достиг возраста 18 лет;
является полностью дееспособным и обладает необходимой правоспособностью и дееспособностью для заключения и исполнения Договора;
до совершения оплаты получил возможность ознакомиться с действующей редакцией настоящей Оферты, Правилами проживания, условиями конкретного бронирования и иными документами, на которые ссылается настоящая Оферта;
ознакомился с указанными документами, понимает их содержание и принимает содержащиеся в них условия;
предоставляет Арендодателю достоверные, полные и актуальные сведения, необходимые для заключения и исполнения Договора и соответствующего бронирования;
действует добровольно, в своём интересе и без какого-либо принуждения.

Если оплату или иные действия, связанные с бронированием и заключением Договора, совершает представитель Контрагента, такой представитель подтверждает наличие необходимых полномочий на совершение соответствующих действий, а Контрагент несёт ответственность за последствия действий такого представителя в пределах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В случае предоставления недостоверных сведений, имеющих значение для заключения или исполнения Договора, соответствующее лицо несёт предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность, а Арендодатель вправе использовать предусмотренные Договором и законодательством способы защиты своих прав и законных интересов.

Договор считается заключённым с момента совершения предусмотренного настоящей Офертой акцепта, если иное прямо не предусмотрено индивидуальными условиями бронирования.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая оферта является публичной офертой в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации и содержит условия, на которых Арендодатель заключает договор с лицом, принявшим условия настоящей оферты.

1.2. Настоящая оферта адресована неопределённому кругу лиц, включая граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, заинтересованных в заключении договора на условиях настоящего документа.

1.3. Условия каждой конкретной сделки определяются настоящей офертой и индивидуальными условиями конкретного бронирования, которые согласовываются сторонами до акцепта либо одновременно с совершением действий, являющихся акцептом, если иное допускается законодательством Российской Федерации.

1.4. К индивидуальным условиям конкретного бронирования относятся, в частности: адрес ЖП, характеристики и комплектация, даты и период проживания, время заезда и выезда, количество проживающих лиц, стоимость, размер обеспечительного платежа при его наличии, порядок оплаты, а также иные согласованные сторонами условия.

1.5. Индивидуальные условия конкретного бронирования могут содержаться в подтверждении бронирования, счёте, заявке, переписке сторон либо ином электронном или письменном документе, позволяющем достоверно установить их содержание.

1.6. Настоящая оферта, индивидуальные условия конкретного бронирования и правила проживания, доступные Контрагенту до момента акцепта, в соответствующей части образуют договорные условия конкретной сделки.

1.7. В случае расхождения между настоящей офертой и индивидуальными условиями конкретного бронирования применяются индивидуальные условия в части условий, которые прямо и однозначно изменены или дополнены для соответствующего бронирования, при условии, что такое изменение не противоречит законодательству Российской Федерации.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель предоставляет Контрагенту за плату ЖП во временное владение и (или) пользование исключительно для проживания на согласованный сторонами срок.

2.2. Конкретные характеристики ЖП, включая адрес, состав помещений, количество спальных мест, комплектацию и иные согласованные характеристики, определяются индивидуальными условиями конкретного бронирования. Объём сведений о ЖП, предоставляемых Контрагенту до подтверждения конкретного бронирования, определяется Арендодателем с учётом необходимости выбора ЖП, обработки заявки, организации связи и оформления соответствующего бронирования.

2.3. ЖП предоставляется в состоянии, пригодном для проживания, с учётом его назначения, согласованной комплектации и условий конкретного бронирования.

2.4. Контрагент не вправе использовать ЖП в качестве офиса, производственного, складского, торгового или иного помещения, не связанного с проживанием, а также использовать ЖП для проведения мероприятий, массовых собраний, вечеринок, праздников, фотосессий, съёмок и иных мероприятий, если такое использование заранее прямо не согласовано с Арендодателем и не противоречит законодательству Российской Федерации.

2.5. Передача ЖП Контрагенту не влечёт перехода права собственности или иных вещных прав на ЖП. Право собственности либо иное законное основание владения и распоряжения ЖП сохраняется за собственником либо иным законным правообладателем.

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА И АКЦЕПТ

3.1. Настоящая оферта является предложением заключить договор на условиях, изложенных в настоящем документе и конкретизированных в индивидуальных условиях конкретного бронирования.

3.2. Направление Контрагентом заявки на бронирование само по себе не является безусловным акцептом настоящей оферты и не означает автоматического возникновения обязательства Арендодателя предоставить конкретное ЖП, если иное прямо не согласовано сторонами.

3.3. Для обработки заявки, уточнения индивидуальных условий бронирования и организации оперативной связи Арендодатель вправе запросить у Контрагента актуальный номер телефона либо иной согласованный способ связи. Предоставленные контактные данные должны позволять Арендодателю оперативно связаться с Контрагентом по вопросам бронирования, оплаты, заселения и проживания.

3.4. После получения заявки Арендодатель сообщает Контрагенту индивидуальные условия бронирования, включая стоимость, период проживания и сведения о ЖП, объём которых определяется необходимостью выбора и оформления конкретного бронирования, и при необходимости выставляет счёт либо направляет иным согласованным способом реквизиты для оплаты.

3.5. До подтверждения конкретного бронирования и установления необходимой обратной связи с Контрагентом Арендодатель вправе предоставлять информацию о ЖП в общем объёме, необходимом для выбора варианта проживания. Предоставление точного адреса ЖП, подробностей заселения, контактных данных и иной информации, предназначенной непосредственно для организации конкретного проживания, может осуществляться после получения необходимых контактных данных и подтверждения бронирования.

3.6. Акцептом настоящей оферты признаётся совершение Контрагентом действий, прямо свидетельствующих о принятии её условий, в том числе оплата счёта, внесение согласованной предоплаты либо совершение иного действия по исполнению договора, если такое действие прямо предусмотрено настоящей офертой, индивидуальными условиями бронирования либо законодательством Российской Федерации.

3.7. Оплата счёта или внесение согласованной предоплаты означает полное и безоговорочное принятие Контрагентом условий настоящей оферты и индивидуальных условий соответствующего бронирования, если до момента совершения оплаты Контрагенту была предоставлена возможность ознакомиться с ними.

3.8. Договор считается заключённым с момента совершения действия, являющегося акцептом настоящей оферты, если из индивидуальных условий бронирования или законодательства Российской Федерации не следует иной момент заключения договора.

3.9. Письменная форма договора считается соблюдённой при заключении договора посредством электронной формы, обмена электронными документами, сообщениями либо посредством совершения действий, признаваемых акцептом письменной оферты, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.10. Счёт, подтверждение бронирования, заявка, переписка сторон и иные документы, содержащие индивидуальные условия конкретной сделки, являются составной частью договорных отношений сторон в соответствующей части при условии, что из их содержания возможно достоверно установить относящиеся к сделке условия.

3.11. В случае если до оплаты Контрагенту направлено подтверждение бронирования, содержащее индивидуальные условия конкретной сделки, оплата такого бронирования означает согласие Контрагента с указанными в подтверждении условиями, включая ЖП, период проживания, стоимость, количество проживающих лиц, время заезда и выезда, размер обеспечительного платежа при его наличии и иные указанные в нём условия.

3.12. До совершения акцепта Контрагенту предоставляется возможность ознакомиться с настоящей Офертой, Правилами проживания, индивидуальными условиями конкретного бронирования, стоимостью проживания, сроками, размером обеспечительного платежа и иными условиями конкретной сделки.

3.13. Для подтверждения содержания договорных отношений Арендодатель вправе сохранять сведения о конкретном бронировании, включая номер бронирования, дату и время оформления, дату и время оплаты, редакцию Оферты, действовавшую на момент акцепта, ссылку на такую редакцию, индивидуальные условия бронирования, стоимость, сроки проживания, количество проживающих лиц, размер обеспечительного платежа, условия отмены и иные существенные сведения.

3.14. Сведения, содержащиеся в системе бронирования, электронной почте, личном кабинете, электронных формах сайта, счетах, подтверждениях бронирования и иных электронных документах, могут использоваться в качестве доказательств факта ознакомления Контрагента с условиями Договора и их принятия.

3.15. Совершение оплаты после предоставления Контрагенту возможности ознакомиться с настоящей Офертой и индивидуальными условиями конкретного бронирования означает принятие соответствующих условий в порядке, установленном настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

4. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Стоимость проживания определяется индивидуально для каждого бронирования и указывается в счёте, подтверждении бронирования либо ином сообщении Арендодателя, позволяющем достоверно определить стоимость конкретной сделки.

4.2. Если иное прямо не согласовано сторонами, бронирование осуществляется на условиях 100% предварительной оплаты.

4.3. Обязательство Контрагента по оплате считается исполненным с момента поступления денежных средств Арендодателю либо указанному им платёжному агенту или иному уполномоченному лицу.

4.4. После оплаты согласованная стоимость конкретного бронирования не подлежит одностороннему изменению Арендодателем, за исключением случаев выявления технической или арифметической ошибки, изменения условий по соглашению сторон либо случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.5. Арендодатель вправе по своему усмотрению предоставлять скидки, бонусы и иные льготные условия. Размер и порядок применения скидки или бонуса определяются индивидуальными условиями соответствующего бронирования.

4.6. Если иное прямо не указано Арендодателем, скидки и бонусы предоставляются только в отношении конкретного бронирования, не образуют постоянного обязательства Арендодателя и не переносятся на последующие бронирования.

4.7. При наличии обеспечительного платежа его размер, порядок внесения, основания для зачёта или удержания и порядок возврата определяются настоящей офертой и индивидуальными условиями конкретного бронирования.

4.7.1. БРОНИРОВАНИЕ, ОПЛАТА И ОТМЕНА

Бронирование жилого помещения осуществляется после согласования Сторонами индивидуальных условий проживания и выставления счёта либо формирования заказа в системе бронирования.

Если иное прямо не указано в индивидуальных условиях конкретного бронирования, бронирование жилого помещения подтверждается после внесения Контрагентом оплаты в размере и в срок, установленные для соответствующего бронирования. Размер первоначальной оплаты, порядок и сроки внесения оставшейся суммы определяются индивидуальными условиями конкретного бронирования и доводятся до сведения Контрагента до момента совершения соответствующей оплаты.

До момента поступления оплаты, предусмотренной индивидуальными условиями конкретного бронирования как необходимой для подтверждения бронирования, Арендодатель вправе не считать бронирование подтверждённым и вправе предоставить соответствующее ЖП для бронирования другим лицам.

Счёт на оплату действует в течение срока, указанного в счёте либо сообщённого Контрагенту при его выставлении. Если срок оплаты отдельно не установлен, резервирование сохраняется в течение 6 часов с момента выставления счёта. По истечении указанного срока при отсутствии оплаты, предусмотренной индивидуальными условиями конкретного бронирования, заявка и резерв могут быть автоматически аннулированы без дополнительного уведомления.

Счёт, подтверждение бронирования, заказ в системе бронирования либо иное сообщение, содержащее индивидуальные условия конкретного бронирования, может содержать сведения об объекте, адресе ЖП, дате и времени заезда, дате и времени выезда, количестве проживающих лиц, стоимости проживания, размере оплаты, дополнительных услугах и иных согласованных условиях.

Внесение оплаты в размере и порядке, предусмотренных индивидуальными условиями конкретного бронирования, либо совершение иного действия, прямо предусмотренного настоящей Офертой в качестве акцепта, подтверждает принятие Контрагентом условий настоящей Оферты и согласие с индивидуальными условиями конкретного бронирования.

При оплате Контрагент подтверждает, что до совершения оплаты ему была предоставлена возможность ознакомиться с настоящей Офертой, условиями бронирования и правилами проживания, размещёнными по адресу: https://kvartiry-posutochno16.ru/offer/

Индивидуальные условия конкретного бронирования являются частью заключённого между Сторонами договора и применяются совместно с настоящей Офертой.

Стоимость проживания определяется индивидуально для каждого бронирования и может зависеть от выбранного Объекта, дат и продолжительности проживания, количества проживающих лиц, сезона, дня недели, уровня спроса, загрузки Объекта, срока до даты заезда, действующих предложений, скидок, дополнительных услуг и иных объективных факторов, влияющих на формирование цены.

Арендодатель вправе самостоятельно устанавливать и изменять цены на проживание для новых заявок и бронирований. Цена, согласованная Сторонами для подтверждённого бронирования, фиксируется в соответствующих индивидуальных условиях бронирования и не изменяется в одностороннем порядке Арендодателем, за исключением случаев, допускаемых законодательством Российской Федерации.

До подтверждения бронирования Контрагенту сообщаются стоимость проживания за согласованный период, общая сумма к оплате, размер и сроки внесения платежей, а также стоимость дополнительных услуг, если такие услуги заказаны.

В случае противоречия между индивидуальными условиями конкретного бронирования и общими положениями настоящей Оферты применяются индивидуальные условия в той части, в которой они прямо определяют конкретные параметры соответствующего бронирования, если иное не предусмотрено обязательными требованиями законодательства Российской Федерации.

Внесённая предоплата засчитывается в счёт оплаты согласованного периода проживания и не является обеспечительным платежом, если иное прямо не предусмотрено настоящей Офертой либо индивидуальными условиями конкретного бронирования.

Отмена бронирования

После подтверждения бронирования и внесения предусмотренной индивидуальными условиями оплаты отмена бронирования по инициативе Контрагента регулируется настоящей Офертой и индивидуальными условиями конкретного бронирования.

Сам по себе отказ Контрагента от фактического проживания, незаезд, поздний заезд, досрочный выезд либо сокращение периода проживания не прекращают автоматически согласованный период бронирования и не являются безусловным основанием для возврата полной стоимости оплаченного периода.

Последствия отмены бронирования, незаезда, сокращения периода проживания и досрочного выезда определяются настоящей Офертой, индивидуальными условиями конкретного бронирования и обязательными требованиями законодательства Российской Федерации.

Возврат денежных средств при отмене либо сокращении периода проживания производится в случаях и размере, предусмотренных настоящей Офертой, индивидуальными условиями конкретного бронирования, соглашением Сторон либо обязательными требованиями законодательства Российской Федерации.

4.7.2. Порядок определения стоимости при проживании более трёх расчётных суток

Стоимость проживания определяется за согласованный Сторонами период бронирования и фиксируется в индивидуальных условиях конкретного бронирования, счёте, подтверждении бронирования либо ином документе, позволяющем достоверно установить согласованную стоимость соответствующего периода проживания.

Если согласованный период проживания составляет более трёх расчётных суток, при определении общей стоимости такого периода применяется следующий порядок расчёта: стоимость первых расчётных суток проживания составляет не менее 50% общей согласованной стоимости всего периода проживания, а оставшаяся часть общей стоимости относится к остальному согласованному периоду проживания.

Для целей настоящего пункта указанное распределение стоимости является способом определения стоимости всего согласованного периода проживания и не означает, что стоимость первых расчётных суток и стоимость последующего периода являются самостоятельными договорами либо отдельными бронированиями.

Например, если общая стоимость согласованного периода проживания составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей, стоимость первых расчётных суток в рамках применяемого порядка расчёта может составлять 5 000 (Пять тысяч) рублей, а оставшиеся 5 000 (Пять тысяч) рублей относятся к остальному согласованному периоду.

При этом конкретная общая стоимость проживания и применяемый порядок её расчёта определяются индивидуальными условиями конкретного бронирования и доводятся до сведения Контрагента до момента оплаты.

Если иное прямо не предусмотрено индивидуальными условиями конкретного бронирования, досрочный выезд, поздний заезд, неиспользование ЖП полностью или частично либо фактическое нахождение Контрагента в ЖП менее согласованного периода не изменяют установленную общую стоимость бронирования и не создают автоматического права на перерасчёт или возврат части оплаты, относящейся к неиспользованной части согласованного периода, если иное не предусмотрено соглашением Сторон либо обязательными требованиями законодательства Российской Федерации.

Порядок, предусмотренный настоящим пунктом, применяется исключительно для определения стоимости согласованного периода проживания и не изменяет установленное настоящей Офертой время заезда и выезда, включая стандартное время выезда до 11:00, если иное не установлено индивидуальными условиями конкретного бронирования.

Установленное настоящим пунктом распределение общей стоимости не означает, что при досрочном выезде Контрагент приобретает право на возврат суммы, отнесённой к оставшейся части периода. Общая стоимость определяется за согласованный период бронирования и подлежит оплате в соответствии с индивидуальными условиями конкретного бронирования, если иное не предусмотрено соглашением Сторон либо обязательными требованиями законодательства Российской Федерации.

4.8. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ: НАЗНАЧЕНИЕ И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ

В информационных материалах, сообщениях, объявлениях и при оформлении бронирования обеспечительный платёж может также обозначаться как «залог», «депозит», «страховой депозит», «страховка» или иным аналогичным обозначением. Если из содержания конкретного бронирования следует, что соответствующая сумма внесена в целях обеспечения исполнения обязательств Контрагента, такое обозначение означает обеспечительный платёж и не изменяет его назначение и правовую природу.

При наличии соответствующего условия конкретного бронирования Контрагент обязан внести обеспечительный платёж в размере и в срок, установленные индивидуальными условиями конкретного бронирования.

Обеспечительный платёж является способом обеспечения исполнения обязательств Контрагента по настоящему Договору и не является платой за проживание, арендной платой, платой за бронирование либо частью стоимости проживания, если иное прямо не установлено индивидуальными условиями конкретного бронирования.

Размер обеспечительного платежа, если он предусмотрен конкретным бронированием, определяется в соответствии с настоящим Договором и индивидуальными условиями соответствующего бронирования и доводится до сведения Контрагента до момента внесения денежных средств.

В зависимости от условий конкретного бронирования обеспечительный платёж может обеспечивать исполнение денежных обязательств Контрагента, связанных с проживанием в ЖП, сохранностью ЖП, мебели, оборудования, имущества и средств доступа, соблюдением Правил проживания, своевременным освобождением ЖП, возмещением причинённых повреждений, убытков и расходов, а также исполнением иных денежных обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

Если обеспечительный платёж внесён до начала согласованного периода проживания и является одним из условий подтверждения бронирования, его внесение не изменяет согласованные сроки проживания и не заменяет обязанность Контрагента оплатить стоимость проживания в полном размере.

При внесении обеспечительного платежа в качестве условия подтверждения бронирования Арендодатель вправе сообщить Контрагенту размер такого платежа, сведения о забронированном ЖП, согласованный период проживания, условия бронирования и применимые положения настоящего Договора, в том числе положения о зачёте обеспечительного платежа при отказе от бронирования или незаезде по причинам, зависящим от Контрагента.

Для целей информирования Контрагента о правовых последствиях внесения обеспечительного платежа Арендодатель вправе направить Контрагенту ссылку на настоящую Оферту и указать применимые пункты Договора, регулирующие внесение, зачёт, удержание и возврат обеспечительного платежа.

При подтверждении бронирования Арендодатель вправе зарезервировать соответствующее ЖП за Контрагентом на согласованный период. Если иное не предусмотрено индивидуальными условиями конкретного бронирования, такой период может быть исключён из предложения для бронирования другими лицами на время действия соответствующего бронирования.

Если обеспечительный платёж внесён до начала согласованного периода проживания в качестве условия подтверждения или сохранения бронирования, а Контрагент самостоятельно отказывается от бронирования, не прибывает к согласованному времени заселения либо иным образом не приступает к проживанию по причинам, зависящим от Контрагента, Арендодатель вправе зачесть обеспечительный платёж полностью или частично в счёт денежных обязательств Контрагента, предусмотренных настоящим Договором в связи с отказом от забронированного периода, незаездом и резервированием ЖП за Контрагентом.

Такой зачёт производится с учётом размера возникшего денежного обязательства Контрагента и не означает автоматического удержания всей суммы обеспечительного платежа независимо от размера такого обязательства.

Обеспечительный платёж не является заранее установленной компенсацией любого нарушения и сам по себе не означает, что при наступлении любого предусмотренного обстоятельства вся внесённая сумма подлежит удержанию. Зачёт или удержание производится только при наличии соответствующего основания и в размере возникшего денежного обязательства Контрагента в пределах, допускаемых настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

Порядок определения размера обеспечительного платежа, основания и порядок его зачёта или удержания, порядок возврата, сроки возврата, требования к реквизитам для возврата, а также порядок фиксации обстоятельств, являющихся основанием для предъявления денежных требований, определяются соответствующими положениями настоящего Договора и индивидуальными условиями конкретного бронирования.

В частности, порядок зачёта или удержания обеспечительного платежа определяется пунктом 16.5 настоящего Договора, а дополнительные положения, применимые к конкретному бронированию, — пунктом 16.25.1 настоящего Договора и связанными с ним положениями, если иное прямо не установлено индивидуальными условиями конкретного бронирования.

При наличии противоречия между общими положениями настоящего Договора и индивидуальными условиями конкретного бронирования применяются индивидуальные условия в части, непосредственно регулирующей размер, внесение, применение или возврат обеспечительного платежа, если такое отступление допускается настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

4.9. ВОЗВРАТ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА

При надлежащем исполнении Контрагентом всех обязательств по Договору, успешном окончании согласованного периода проживания и освобождении ЖП обеспечительный платёж подлежит возврату Контрагенту после проверки состояния ЖП, имущества, мебели, оборудования и средств доступа.

Обеспечительный платёж не является платой за найм, арендной платой, оплатой проживания, платой за бронирование либо частью стоимости проживания. Внесение обеспечительного платежа не уменьшает размер платы за проживание и не освобождает Контрагента от обязанности полностью оплатить согласованную стоимость проживания, если иное прямо не установлено индивидуальными условиями конкретного бронирования.

На сумму обеспечительного платежа проценты, предусмотренные статьёй 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, не начисляются. Обеспечительный платёж не является займом, авансом или иным предоставлением денежных средств во временное пользование Арендодателю и не предполагает получение Контрагентом дохода за период нахождения денежных средств у Арендодателя.

Возврат обеспечительного платежа производится при условии отсутствия установленных Арендодателем оснований для его полного или частичного зачёта в счёт денежных обязательств Контрагента.

При проверке состояния ЖП Арендодатель вправе учитывать, в частности, соблюдение Контрагентом Правил проживания, требований законодательства Российской Федерации и условий Договора, в том числе отсутствие:

повреждения или утраты имущества, мебели, оборудования, предметов интерьера и средств доступа;
нарушений правил проживания и иных установленных Договором ограничений;
нарушений, связанных с шумом, проведением мероприятий, созданием неудобств для соседей и иных лиц;
нахождения в ЖП лиц, не заявленных при оформлении бронирования, если такое нахождение не было предварительно согласовано с Арендодателем;
оставленного в ЖП мусора, загрязнений, посуды и иных последствий, возникших вследствие ненадлежащего пользования ЖП;
иных нарушений обязательств Контрагента, которые в соответствии с Договором являются основанием для зачёта обеспечительного платежа.

При отсутствии оснований для зачёта обеспечительного платежа его возврат осуществляется, как правило, в срок от 30 (тридцати) минут до 12 (двенадцати) часов с момента освобождения ЖП и завершения необходимой проверки его состояния.

Указанный срок может исчисляться с момента фактического окончания проверки ЖП, если проведение такой проверки невозможно непосредственно в момент выезда Контрагента.

При выявлении нарушений, повреждений, утраты имущества, нарушения Правил проживания либо иных обстоятельств, влекущих возникновение денежных обязательств Контрагента, Арендодатель вправе зачесть обеспечительный платёж полностью или частично в счёт соответствующих обязательств Контрагента в пределах, допускаемых Договором и законодательством Российской Федерации.

Размер зачёта определяется исходя из размера соответствующего денежного обязательства, причинённых убытков, стоимости восстановления, замены имущества, устранения последствий нарушения, понесённых расходов и иных сумм, подлежащих уплате Контрагентом в соответствии с Договором.

Если размер соответствующих обязательств превышает размер обеспечительного платежа, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счёт их исполнения полностью, а оставшаяся сумма подлежит дополнительному возмещению Контрагентом в порядке, установленном Договором и законодательством Российской Федерации.

При наличии оснований для полного или частичного зачёта обеспечительного платежа Арендодатель вправе направить Контрагенту информацию о выявленном нарушении, описание соответствующих обстоятельств, расчёт суммы денежных требований и имеющиеся подтверждающие материалы, включая фотографии, видеозаписи, документы, сведения о произведённых расходах и иные материалы, относящиеся к соответствующему нарушению.

При наличии оснований только для частичного зачёта обеспечительного платежа оставшаяся после зачёта сумма подлежит возврату Контрагенту.

Если Контрагент не приступил к согласованному периоду проживания, не прибыл для заселения либо отказался от забронированного периода по причинам, зависящим от Контрагента, последствия в отношении обеспечительного платежа определяются настоящим Договором и условиями конкретного бронирования с учётом оснований для его зачёта или возврата, предусмотренных применимым законодательством Российской Федерации.

Возврат обеспечительного платежа осуществляется исключительно по платёжным реквизитам, предоставленным Арендодателю лицом, непосредственно внесшим обеспечительный платёж, если иное прямо не согласовано Сторонами.

Контрагент обязан самостоятельно предоставить Арендодателю до момента возврата обеспечительного платежа корректные и актуальные реквизиты, необходимые для его возврата, а также обеспечить возможность осуществления такого возврата.

Для возврата обеспечительного платежа на банковский счёт Контрагент предоставляет номер счёта, наименование банка и сведения о получателе денежных средств, необходимые для осуществления платежа.

Если возврат осуществляется посредством Системы быстрых платежей (СБП), Контрагент предоставляет актуальный номер телефона, привязанный к банковскому счёту, а также иные сведения о получателе, если они необходимы для осуществления возврата.

Арендодатель не обязан самостоятельно запрашивать у Контрагента реквизиты для возврата обеспечительного платежа, если обязанность по их предоставлению возложена на Контрагента настоящим Договором или условиями конкретного бронирования.

В случае непредоставления реквизитов, предоставления ошибочных, неполных или неактуальных реквизитов, изменения реквизитов после их предоставления либо возникновения иных обстоятельств на стороне Контрагента, препятствующих осуществлению возврата, Арендодатель не несёт ответственности за задержку возврата за период, в течение которого возврат объективно невозможен по причине, зависящей от Контрагента.

Самостоятельное непредоставление Контрагентом необходимых реквизитов не является основанием для начисления процентов или иных выплат в пользу Контрагента за период, в течение которого возврат денежных средств объективно невозможен по причине, зависящей от Контрагента.

4.10. ФИКСАЦИЯ СОСТОЯНИЯ ЖП И ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НАРУШЕНИЯ

В целях фиксации состояния ЖП, находящегося в нём имущества, мебели, оборудования и средств доступа, а также обстоятельств, имеющих значение для исполнения Договора, определения оснований для зачёта обеспечительного платежа, возмещения убытков и защиты своих прав и законных интересов Арендодатель вправе осуществлять осмотр ЖП и составлять соответствующий односторонний акт.

Такой акт может составляться, в частности, при обнаружении повреждения, утраты или порчи имущества, нарушения Правил проживания, нарушения требований законодательства Российской Федерации, нарушения условий Договора, поступления обоснованных жалоб соседей или иных лиц, необходимости зафиксировать последствия поведения Контрагента либо в иных случаях, когда фиксация соответствующих обстоятельств необходима для защиты прав и интересов Арендодателя.

Односторонний акт может быть составлен как в присутствии Контрагента, проживающих в ЖП лиц или иных лиц, так и без их присутствия, если присутствие таких лиц невозможно, не требуется либо они отказались присутствовать при осмотре или составлении акта.

В акте могут указываться дата, время и место его составления, сведения о ЖП, сведения о бронировании и периоде проживания, сведения о Контрагенте и установленных проживающих лицах, описание выявленных обстоятельств, состояния ЖП и имущества, характер и предполагаемый объём повреждений, сведения о нарушениях, содержание поступивших жалоб, а также иные сведения, имеющие значение для подтверждения обстоятельств произошедшего.

При необходимости к акту могут прилагаться фотографии, видеозаписи, документы, переписка, сообщения, сведения о вызове или обращении в правоохранительные органы, объяснения лиц, присутствовавших при осмотре или которым известны соответствующие обстоятельства, а также иные материалы, позволяющие зафиксировать и подтвердить состояние ЖП, имущества либо обстоятельства нарушения.

При составлении акта Арендодатель вправе привлечь к осмотру и фиксации обстоятельств третьих лиц, в том числе представителей Арендодателя, работников и помощников, лиц, осуществляющих обслуживание ЖП, соседей, свидетелей, представителей управляющей организации, правоохранительных органов и иных лиц, присутствие которых связано с фиксацией соответствующих обстоятельств.

Сведения о привлечённых лицах могут быть указаны в акте в объёме, необходимом для идентификации их участия в осмотре или подтверждения соответствующих обстоятельств.

В случае поступления жалобы от соседей либо иных лиц Арендодатель вправе зафиксировать содержание такой жалобы, дату и время её поступления, сведения о заявителе, если такие сведения предоставлены и их указание необходимо, а также обстоятельства, на которые ссылается заявитель.

Если Контрагент или иное присутствующее лицо отказывается подписывать акт, такой отказ может быть отражён в акте. Отказ от подписания акта сам по себе не препятствует Арендодателю составить акт и зафиксировать выявленные обстоятельства.

Односторонний акт, фото-, видео- и иные материалы, составленные или полученные Арендодателем в связи с осмотром ЖП и фиксацией обстоятельств, могут использоваться Арендодателем для подтверждения соответствующих обстоятельств, предъявления требований к Контрагенту, определения размера денежных обязательств, решения вопроса о полном или частичном зачёте обеспечительного платежа, а также для защиты своих прав и законных интересов в государственных органах, правоохранительных органах и суде.

Составление Арендодателем одностороннего акта не лишает Контрагента права представить свои объяснения, возражения и иные доказательства относительно указанных в акте обстоятельств.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель обязан:

предоставить согласованное ЖП в состоянии, пригодном для проживания и соответствующем согласованным индивидуальным условиям бронирования;
обеспечить Контрагенту возможность получить доступ к ЖП в согласованный сторонами срок;
принимать разумные и доступные Арендодателю меры для устранения неисправностей и недостатков, препятствующих нормальному использованию ЖП, если такие обстоятельства зависят от Арендодателя;
предоставлять по запросу Контрагента документы и сведения, предоставление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации либо условиями конкретного бронирования.

5.2. Арендодатель вправе:

требовать от Контрагента соблюдения настоящей оферты, индивидуальных условий бронирования и правил проживания;
требовать от Контрагента возмещения документально подтверждённых расходов, ущерба и убытков, причинённых Контрагентом либо лицами, за действия которых он отвечает, в случаях и пределах, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
получать от Контрагента сведения и документы, необходимые для заключения, исполнения и документального оформления Договора, а также для соблюдения обязательных требований законодательства;
осуществлять проверку соблюдения условий проживания в случаях и порядке, допускаемых законодательством Российской Федерации, с предварительным уведомлением Контрагента, если такое уведомление объективно возможно;
получать доступ в ЖП без предварительного уведомления в случае аварии, угрозы причинения ущерба, возникновения опасности для жизни, здоровья или имущества либо в иной неотложной ситуации;
осуществлять фото- и видеофиксацию состояния ЖП, имущества, оборудования, выявленных повреждений и иных обстоятельств, имеющих значение для исполнения Договора и защиты прав Арендодателя;
требовать немедленного прекращения действий, нарушающих условия проживания, права соседей, требования безопасности либо условия настоящего Договора;
при существенном нарушении Контрагентом условий Договора применять предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации меры ответственности, включая требование о возмещении убытков и прекращение Договора в предусмотренном порядке;
изменять настоящую оферту для будущих бронирований. Такие изменения не распространяются на уже заключённые Договоры, если иное прямо не предусмотрено законом или соглашением Сторон;
до заключения конкретного Договора отказаться от подтверждения заявки при отсутствии свободного ЖП, невозможности исполнения бронирования либо наличии предусмотренных законом оснований.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОНТРАГЕНТА

6.1. Контрагент обязан:

своевременно и в полном объёме оплатить 100% согласованной стоимости проживания в сроки и способом, установленными настоящим Договором и индивидуальными условиями конкретного бронирования, а также своевременно оплатить иные предусмотренные Договором платежи;
при наличии соответствующего условия конкретного бронирования своевременно внести обеспечительный платёж в размере и порядке, предусмотренных пунктом 4.8 настоящего Договора и индивидуальными условиями конкретного бронирования;
не требовать возврата обеспечительного платежа в той части, в которой в соответствии с настоящим Договором имеются основания для его зачёта в счёт возмещения ущерба, расходов, убытков, иных денежных обязательств Контрагента либо иных последствий нарушения Договора;
использовать ЖП исключительно для проживания и в соответствии с назначением ЖП, настоящим Договором и индивидуальными условиями конкретного бронирования;
предоставлять актуальный номер телефона либо иной согласованный способ связи, позволяющий Арендодателю оперативно связываться с Контрагентом по вопросам бронирования, оплаты, заселения, проживания и исполнения Договора, если такие контактные данные необходимы для соответствующего бронирования или исполнения обязательств;
соблюдать настоящую Оферту, индивидуальные условия конкретного бронирования, Правила проживания, требования пожарной безопасности, санитарные требования, требования законодательства Российской Федерации, а также права и законные интересы соседей и иных лиц;
соблюдать согласованное количество проживающих лиц;
не допускать нахождения в ЖП лиц сверх согласованного количества без предварительного согласования с Арендодателем;
не передавать ЖП, право пользования ЖП либо средства доступа к ЖП третьим лицам без предварительного согласования с Арендодателем;
не передавать полностью или частично свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не уступать права по конкретному бронированию и не заменять себя иным лицом в качестве Контрагента без предварительного письменного согласования с Арендодателем, если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором или индивидуальными условиями конкретного бронирования;
не использовать ЖП в качестве офиса, склада, торгового объекта, места оказания услуг, производственного помещения либо иного объекта предпринимательской деятельности;
не проводить в ЖП вечеринки, праздники, мероприятия, собрания, фотосессии, съёмки, встречи и иные мероприятия, способные привести к повышенной нагрузке на ЖП либо нарушению прав соседей, без предварительного согласования с Арендодателем;
не курить табак, не использовать электронные сигареты, никотинсодержащую продукцию и кальяны в ЖП, если иное прямо не указано в индивидуальных условиях конкретного бронирования;
бережно относиться к ЖП, мебели, технике, оборудованию, ключам, картам, брелокам и иному имуществу, находящемуся в ЖП;
не производить перепланировку, переустройство, монтаж, демонтаж, замену замков, установку оборудования и иные изменения ЖП без предварительного согласования с Арендодателем;
незамедлительно сообщать Арендодателю об авариях, повреждениях, неисправностях и иных обстоятельствах, которые могут привести к увеличению ущерба ЖП или имуществу;
предоставлять достоверные сведения о себе, лицах, которым предоставляется право проживания или доступа в ЖП, а также иные сведения, необходимые для исполнения Договора;
если Контрагентом является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключивший Договор в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, до начала проживания сообщить Арендодателю ФИО всех лиц, которым предоставляется ЖП для проживания;
не заменять и не передавать другим лицам проживающих без предварительного согласования с Арендодателем, если иной порядок прямо не установлен индивидуальными условиями бронирования;
обеспечить соблюдение условий настоящего Договора всеми лицами, допущенными им в ЖП, и нести перед Арендодателем ответственность за их действия и бездействие в случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации;
при наличии предусмотренной законодательством обязанности предоставить сведения и документы для целей миграционного, регистрационного либо иного обязательного учёта — предоставить такие сведения и документы в установленном порядке;
возместить документально подтверждённые расходы, ущерб и убытки, возникшие вследствие нарушения настоящего Договора Контрагентом либо лицами, за действия которых он отвечает, включая расходы на уборку, специальную уборку, химчистку, восстановление или замену имущества, замков, ключей, карт, брелоков и иных средств доступа, если такие расходы вызваны нарушением;
незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных недостатках ЖП, которые препятствуют его нормальному или безопасному использованию;
при освобождении ЖП оставить его в чистом и надлежащем состоянии с учётом обычного порядка проживания, убрать за собой бытовой мусор, привести в порядок использованную посуду и иные предметы, которыми Контрагент пользовался в период проживания, а также выполнить иные предусмотренные Правилами проживания требования по уборке и освобождению ЖП;
освободить ЖП по окончании согласованного периода проживания и возвратить его Арендодателю в состоянии с учётом нормального износа;
возвратить все переданные ключи, карты, брелоки, электронные средства доступа и иные средства доступа к ЖП;
при наличии оснований для возврата обеспечительного платежа самостоятельно предоставить Арендодателю достоверные и актуальные реквизиты для его возврата, включая реквизиты банковского счёта, а при согласованном возврате посредством Системы быстрых платежей — номер телефона, на который должен быть осуществлён возврат, а также необходимые сведения о банке и получателе денежных средств;
своевременно уведомлять Арендодателя об изменении предоставленных реквизитов для возврата обеспечительного платежа и нести ответственность за достоверность и актуальность предоставленных реквизитов;
не удерживать самостоятельно из стоимости проживания, иных платежей либо денежных обязательств, подлежащих уплате Арендодателю, суммы, если такое удержание прямо не допускается законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОНТРАГЕНТА

6.1. Контрагент обязан:

своевременно и в полном объёме оплатить 100% согласованной стоимости проживания в сроки и способом, установленными настоящим Договором и индивидуальными условиями конкретного бронирования, а также своевременно оплатить иные предусмотренные Договором платежи;
при наличии соответствующего условия конкретного бронирования своевременно внести обеспечительный платёж в размере и порядке, предусмотренных пунктом 4.8 настоящего Договора и индивидуальными условиями конкретного бронирования;
не требовать возврата обеспечительного платежа в той части, в которой в соответствии с настоящим Договором имеются основания для его зачёта в счёт возмещения ущерба, расходов, убытков, иных денежных обязательств Контрагента либо иных последствий нарушения Договора;
использовать ЖП исключительно для проживания и в соответствии с назначением ЖП, настоящим Договором и индивидуальными условиями конкретного бронирования;
предоставлять актуальный номер телефона либо иной согласованный способ связи, позволяющий Арендодателю оперативно связываться с Контрагентом по вопросам бронирования, оплаты, заселения, проживания и исполнения Договора, если такие контактные данные необходимы для соответствующего бронирования или исполнения обязательств;
соблюдать настоящую Оферту, индивидуальные условия конкретного бронирования, Правила проживания, требования пожарной безопасности, санитарные требования, требования законодательства Российской Федерации, а также права и законные интересы соседей и иных лиц;
соблюдать согласованное количество проживающих лиц;
не допускать нахождения в ЖП лиц сверх согласованного количества без предварительного согласования с Арендодателем;
не передавать ЖП, право пользования ЖП либо средства доступа к ЖП третьим лицам без предварительного согласования с Арендодателем;
не передавать полностью или частично свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не уступать права по конкретному бронированию и не заменять себя иным лицом в качестве Контрагента без предварительного письменного согласования с Арендодателем, если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором или индивидуальными условиями конкретного бронирования;
не разглашать третьим лицам без законных оснований либо предварительного согласования с Арендодателем сведения об объекте проживания, его адресе, расположении, средствах доступа, Арендодателе, условиях настоящего Договора, индивидуальных условиях конкретного бронирования, размере оплаты и обеспечительного платежа, а также иные сведения, полученные в связи с заключением и исполнением Договора, если такие сведения не являются общедоступными, при этом настоящий пункт не ограничивает право Контрагента предоставлять сведения своим представителям, консультантам, государственным органам и иным лицам в случаях, когда такое предоставление необходимо для защиты его прав, исполнения требований законодательства Российской Федерации либо исполнения обязательств по Договору;
не использовать ЖП в качестве офиса, склада, торгового объекта, места оказания услуг, производственного помещения либо иного объекта предпринимательской деятельности;
не проводить в ЖП вечеринки, праздники, мероприятия, собрания, фотосессии, съёмки, встречи и иные мероприятия, способные привести к повышенной нагрузке на ЖП либо нарушению прав соседей, без предварительного согласования с Арендодателем;
не курить табак, не использовать электронные сигареты, никотинсодержащую продукцию и кальяны в ЖП, если иное прямо не указано в индивидуальных условиях конкретного бронирования;
бережно относиться к ЖП, мебели, технике, оборудованию, ключам, картам, брелокам и иному имуществу, находящемуся в ЖП;
не производить перепланировку, переустройство, монтаж, демонтаж, замену замков, установку оборудования и иные изменения ЖП без предварительного согласования с Арендодателем;
незамедлительно сообщать Арендодателю об авариях, повреждениях, неисправностях и иных обстоятельствах, которые могут привести к увеличению ущерба ЖП или имуществу;
предоставлять достоверные сведения о себе, лицах, которым предоставляется право проживания или доступа в ЖП, а также иные сведения, необходимые для исполнения Договора;
если Контрагентом является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключивший Договор в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, до начала проживания сообщить Арендодателю ФИО всех лиц, которым предоставляется ЖП для проживания;
не заменять и не передавать другим лицам проживающих без предварительного согласования с Арендодателем, если иной порядок прямо не установлен индивидуальными условиями бронирования;
обеспечить соблюдение условий настоящего Договора всеми лицами, допущенными им в ЖП, и нести перед Арендодателем ответственность за их действия и бездействие в случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации;
при наличии предусмотренной законодательством обязанности предоставить сведения и документы для целей миграционного, регистрационного либо иного обязательного учёта — предоставить такие сведения и документы в установленном порядке;
возместить документально подтверждённые расходы, ущерб и убытки, возникшие вследствие нарушения настоящего Договора Контрагентом либо лицами, за действия которых он отвечает, включая расходы на уборку, специальную уборку, химчистку, восстановление или замену имущества, замков, ключей, карт, брелоков и иных средств доступа, если такие расходы вызваны нарушением;
незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных недостатках ЖП, которые препятствуют его нормальному или безопасному использованию;
при освобождении ЖП оставить его в чистом и надлежащем состоянии с учётом обычного порядка проживания, убрать за собой бытовой мусор, привести в порядок использованную посуду и иные предметы, которыми Контрагент пользовался в период проживания, а также выполнить иные предусмотренные Правилами проживания требования по уборке и освобождению ЖП;
освободить ЖП по окончании согласованного периода проживания и возвратить его Арендодателю в состоянии с учётом нормального износа;
возвратить все переданные ключи, карты, брелоки, электронные средства доступа и иные средства доступа к ЖП;
не передавать третьим лицам ключи, карты, брелоки, коды, пароли, комбинации и иные сведения или средства, позволяющие получить доступ в ЖП, в подъезд, домофон, сейф для ключей либо к иным средствам доступа к ЖП, за исключением лиц, которым в соответствии с условиями конкретного бронирования разрешено проживание или доступ в ЖП;
при наличии оснований для возврата обеспечительного платежа самостоятельно предоставить Арендодателю достоверные и актуальные реквизиты для его возврата, включая реквизиты банковского счёта, а при согласованном возврате посредством Системы быстрых платежей — номер телефона, на который должен быть осуществлён возврат, а также необходимые сведения о банке и получателе денежных средств;
своевременно уведомлять Арендодателя об изменении предоставленных реквизитов для возврата обеспечительного платежа и нести ответственность за достоверность и актуальность предоставленных реквизитов;
не удерживать самостоятельно из стоимости проживания, иных платежей либо денежных обязательств, подлежащих уплате Арендодателю, суммы, если такое удержание прямо не допускается законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.

6.2. Контрагент вправе:

получить информацию об индивидуальных условиях конкретного бронирования до его оплаты;
осмотреть ЖП непосредственно после получения доступа к нему;
сообщить Арендодателю о выявленных недостатках, неисправностях либо несоответствии согласованным характеристикам;
потребовать устранения объективного недостатка либо согласовать иной предусмотренный Договором или законодательством способ исполнения обязательств;
пользоваться ЖП в течение оплаченного и согласованного периода при соблюдении условий настоящего Договора;
получить по запросу документы, предоставление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации либо индивидуальными условиями конкретного бронирования.

7. ОСМОТР ЖП И ВЫЯВЛЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ

7.1. Контрагент обязан непосредственно после получения доступа к ЖП осмотреть помещение, проверить его состояние, комплектацию и находящееся в нём имущество в пределах разумной возможности.

7.2. Все очевидные недостатки, повреждения, неисправности, несоответствия согласованным характеристикам, недостатки уборки, комплектации либо иные обстоятельства, которые могли быть обнаружены при обычном осмотре ЖП, должны быть заявлены Контрагентом непосредственно до начала проживания либо не позднее 1 (одного) часа с момента получения доступа к ЖП.

7.3. Уведомление о выявленном недостатке должно позволять Арендодателю определить характер проблемы. По возможности Контрагент предоставляет фото- или видеоматериалы, описание недостатка и сведения о времени его обнаружения.

7.4. Если до начала проживания либо в течение первого часа Контрагент обнаружил объективный недостаток, который существенно препятствует использованию ЖП по согласованному назначению, Контрагент обязан незамедлительно уведомить Арендодателя и, если это объективно возможно, воздержаться от дальнейшего использования ЖП до согласования порядка устранения недостатка, предоставления альтернативного варианта либо иного предусмотренного законом решения.

7.5. Если Контрагент после обнаружения очевидного недостатка продолжает пользоваться ЖП, не сообщает о недостатке Арендодателю и не принимает разумных мер для предотвращения увеличения возможного ущерба, такое поведение учитывается при определении обстоятельств спора, размера возможного ущерба и последствий нарушения.

7.6. Если в течение 1 (одного) часа с момента получения доступа к ЖП Контрагент не сообщил об очевидных недостатках, которые могли быть обнаружены при обычном осмотре, считается, что на соответствующий момент такие очевидные недостатки Контрагентом не заявлены, а состояние ЖП и его очевидные характеристики приняты им без замечаний.

7.7. Отсутствие заявления об очевидных недостатках не лишает Контрагента прав в отношении скрытых недостатков, а также иных прав, которые не могут быть ограничены соглашением сторон в силу законодательства Российской Федерации.

7.8. Несоответствие ЖП личным ожиданиям Контрагента, эстетическим предпочтениям, субъективному представлению об уровне комфорта, цвету интерьера, расположению мебели, освещению, виду из окна, размерам помещения и иным субъективным характеристикам само по себе не является недостатком ЖП, если ЖП соответствует характеристикам, прямо согласованным сторонами, и пригодно для использования по назначению.

7.9. Если Контрагент после осмотра ЖП приступил к проживанию и использованию помещения, это не препятствует предъявлению требований в отношении скрытых недостатков либо недостатков, возникших или обнаруженных позднее и объективно препятствующих использованию ЖП, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.10. Фото- и видеофиксация состояния ЖП, имущества, оборудования, показаний приборов учёта, выявленных недостатков и иных обстоятельств может использоваться сторонами в качестве доказательства состояния ЖП и имущества на соответствующий момент времени.

8. НЕЯВКА, ОТМЕНА И ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ

8.1. Бронирование осуществляется на конкретный согласованный период. Общая стоимость бронирования определяется за согласованный период предоставления ЖП и не зависит от фактического количества часов нахождения Контрагента в ЖП, если иное прямо не установлено индивидуальными условиями конкретного бронирования.

8.2. Неявка Контрагента к согласованному времени заселения сама по себе не прекращает заключённый Договор, не изменяет согласованный период бронирования и не создаёт автоматического права на возврат оплаченных денежных средств, если иное не предусмотрено индивидуальными условиями конкретного бронирования, соглашением Сторон либо обязательными требованиями законодательства Российской Федерации.

8.3. Досрочный выезд Контрагента по причинам, относящимся к самому Контрагенту, в том числе в связи с изменением личных планов, изменением графика работы, досрочным окончанием командировки, завершением работ, изменением производственной необходимости, изменением состава проживающих лиц, транспортными или иными организационными обстоятельствами, сам по себе не является нарушением обязательств Арендодателя и не влечёт автоматического перерасчёта стоимости или возврата платы за неиспользованный период.

8.4. В частности, если юридическое лицо или индивидуальный предприниматель забронировал ЖП на определённый срок, оплатил согласованный период, а затем сообщил, что работы, командировка либо иная цель проживания завершены ранее, такой досрочный выезд сам по себе не создаёт обязанности Арендодателя вернуть плату за оставшийся согласованный период.

8.5. Сам факт освобождения ЖП, передачи ключей либо сообщения о намерении выехать досрочно не означает автоматического согласия Арендодателя на изменение срока Договора и перерасчёт стоимости.

8.6. Досрочное изменение срока проживания либо прекращение Договора до окончания согласованного периода может быть осуществлено по соглашению Сторон. Такое соглашение должно позволять достоверно установить волю Сторон, дату прекращения проживания и порядок окончательных расчётов. Соглашение может быть заключено в письменной либо электронной форме способом, позволяющим достоверно установить его участников, содержание и факт выражения ими соответствующей воли.

8.7. При отсутствии соглашения об изменении согласованного срока проживания обязательства Сторон определяются первоначально согласованным периодом проживания, индивидуальными условиями конкретного бронирования и настоящим Договором с учётом обязательных требований законодательства Российской Федерации.

8.8. Если прекращение проживания произошло вследствие объективного недостатка ЖП либо ненадлежащего исполнения обязательств Арендодателем, денежные средства за непредоставленный период подлежат возврату, перерасчёту либо иному урегулированию в случаях и пределах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

8.9. Если Контрагент отказался от проживания вследствие субъективного несоответствия ЖП его личным ожиданиям при отсутствии объективного недостатка или несоответствия согласованным характеристикам, такой отказ сам по себе не свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств Арендодателем и не влечёт автоматического возврата денежных средств.

8.10. Последствия отмены бронирования до начала проживания, незаезда, досрочного выезда и иного отказа от согласованного периода могут дополнительно определяться индивидуальными условиями конкретного бронирования, если такие условия были доведены до сведения Контрагента до момента оплаты и не противоречат обязательным требованиям законодательства Российской Федерации.

8.11. Наличие права Контрагента на досрочное прекращение Договора в конкретном случае определяется законодательством Российской Федерации, настоящим Договором и индивидуальными условиями бронирования. Условия настоящего раздела не применяются в части, в которой они противоречат императивным требованиям законодательства Российской Федерации.

8.12. Досрочное освобождение ЖП до окончания согласованного периода проживания по инициативе Контрагента не изменяет автоматически согласованный период предоставления ЖП и не влечёт автоматического перерасчёта стоимости либо возврата оплаты за неиспользованную часть периода. Возможность перерасчёта или возврата определяется настоящим Договором, индивидуальными условиями конкретного бронирования, соглашением Сторон и обязательными требованиями законодательства Российской Федерации.

8.13. Контрагент обязан освободить ЖП и возвратить ключи, средства доступа и иное переданное имущество не позднее даты и времени окончания согласованного периода проживания, если иной срок заранее не согласован с Арендодателем.

Пребывание Контрагента или иных допущенных им лиц в ЖП после окончания согласованного периода без предварительного согласования с Арендодателем не является продлением Договора и не предоставляет права на дальнейшее пользование ЖП на прежних условиях.

8.14. Просрочка освобождения ЖП

Нахождение Контрагента или иных лиц в ЖП после установленного времени выезда без предварительного согласования с Арендодателем не является продлением Договора и не предоставляет права на дальнейшее пользование ЖП на прежних условиях.

При согласованном позднем выезде условия такого дополнительного периода, включая время окончания и его стоимость, определяются индивидуальными условиями конкретного бронирования либо отдельным согласованием Сторон.

Если Контрагент не освободил ЖП в установленное время и не получил предварительного согласования позднего выезда, Арендодатель вправе потребовать освобождения ЖП, а также оплату фактического периода пользования после окончания согласованного срока и возмещение документально подтверждённых расходов и убытков, непосредственно связанных с такой просрочкой, в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.

Такие расходы и убытки могут быть связаны, в частности, с необходимостью дополнительной подготовки ЖП, переносом уборки, невозможностью своевременного заселения следующего Контрагента и иными непосредственно связанными с просрочкой документально подтверждёнными затратами.

9. ЗАСЕЛЕНИЕ И ПРОЖИВАНИЕ

9.1. Если иное прямо не указано в индивидуальных условиях конкретного бронирования, стандартное время заезда в ЖП — с 15:00, а стандартное время выезда — до 11:00 по местному времени.

9.2. Для целей определения срока проживания одни расчётные сутки проживания исчисляются с 15:00 текущего дня до 11:00 следующего дня. Согласованная стоимость проживания устанавливается за соответствующий расчётный период, а не исходя из фактического количества часов нахождения Контрагента в ЖП в пределах такого периода.

9.3. Период с 11:00 до 15:00 предназначен для освобождения ЖП предыдущим Контрагентом, проведения уборки, проверки состояния имущества, подготовки ЖП и его передачи следующему Контрагенту. Само по себе нахождение Контрагента в ЖП после 11:00 без предварительного согласования с Арендодателем не продлевает согласованный период проживания.

9.4. Ранний заезд до установленного времени заезда допускается только при наличии технической возможности и предварительного согласования с Арендодателем. Ранний заезд может предоставляться за дополнительную плату в соответствии с индивидуальными условиями конкретного бронирования либо установленными тарифами.

9.5. Поздний выезд после установленного времени выезда допускается только при предварительном согласовании с Арендодателем и наличии технической возможности. Условия и стоимость позднего выезда определяются индивидуальными условиями конкретного бронирования либо установленными тарифами.

9.6. Если индивидуальными условиями конкретного бронирования либо установленными тарифами предусмотрена почасовая стоимость позднего выезда, каждый согласованный дополнительный час оплачивается в установленном размере. В частности, если для конкретного объекта установлен тариф 1 000 (Одна тысяча) рублей за час позднего выезда, соответствующая сумма подлежит оплате за каждый согласованный дополнительный час после 11:00.

9.7. Если Контрагент освободил ЖП ранее установленного времени выезда, в том числе до 11:00, такое досрочное освобождение само по себе не изменяет согласованный срок проживания и не является основанием для почасового перерасчёта либо автоматического возврата части оплаты за неиспользованные часы расчётного периода, если иное прямо не предусмотрено условиями конкретного бронирования, соглашением Сторон либо обязательными требованиями законодательства Российской Федерации.

9.8. Позднее прибытие Контрагента после установленного времени заезда, равно как и более раннее освобождение ЖП, не переносит автоматически время окончания согласованного периода проживания и не изменяет согласованную стоимость бронирования, если иное прямо не согласовано Сторонами.

9.9. Изменение стандартного времени заезда или выезда, предоставление раннего заезда либо позднего выезда не предполагаются автоматически и вступают в силу только после подтверждения Арендодателем.

9.10. Стоимость проживания определяется за согласованный индивидуальными условиями период бронирования. Само по себе фактическое нахождение Контрагента в ЖП в течение меньшего количества дней или часов, чем согласовано и оплачено, не означает автоматического перерасчёта стоимости проживания либо возникновения права на возврат денежных средств за неиспользованную часть периода.

9.11. В частности, досрочный выезд по причинам, зависящим от Контрагента, включая изменение рабочих планов, завершение работ, изменение графика, уменьшение количества проживающих лиц, изменение личных планов, необходимость досрочного возвращения либо отсутствие дальнейшей потребности в ЖП, сам по себе не является основанием для автоматического возврата денежных средств за неиспользованный период.

9.12. Возможность возврата, зачёта либо перерасчёта денежных средств при досрочном прекращении проживания определяется настоящим Договором, индивидуальными условиями конкретного бронирования, соглашением Сторон и обязательными требованиями законодательства Российской Федерации.

9.13. Передача права пользования ЖП третьим лицам, предоставление ЖП в поднаём, безвозмездное пользование либо иная передача фактического владения или пользования ЖП без предварительного согласия Арендодателя не допускается.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. Стороны несут ответственность за нарушение своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

10.2. Контрагент несёт ответственность за действия и бездействие всех лиц, которых он разместил, пригласил либо допустил в ЖП, включая проживающих, гостей, посетителей, работников, сотрудников, представителей и иных лиц, независимо от наличия между такими лицами и Контрагентом договорных или иных отношений.

10.3. Контрагент обязан возместить документально подтверждённый реальный ущерб, причинённый ЖП, мебели, технике, оборудованию, отделке, предметам интерьера или иному имуществу по его вине либо по вине лиц, за действия которых он отвечает.

10.4. Нормальный износ имущества, возникший при обычном и надлежащем использовании ЖП по назначению, не является ущербом, подлежащим возмещению Контрагентом.

10.5. В случае повреждения, уничтожения, утраты либо загрязнения имущества Арендодатель вправе потребовать возмещения документально подтверждённых расходов на ремонт, восстановление либо замену имущества с учётом его фактического состояния и нормального износа.

10.6. Контрагент обязан возместить документально подтверждённые необходимые расходы, возникшие вследствие нарушения им условий проживания, включая расходы на дополнительную или специальную уборку, удаление запахов, химчистку, стирку, восстановление повреждённых поверхностей, замену утраченного имущества, устранение последствий курения, а также иные необходимые расходы, непосредственно вызванные нарушением Договора.

10.7. При установлении факта курения, использования электронных сигарет, никотинсодержащей продукции либо кальяна в ЖП при наличии установленного запрета Арендодатель вправе потребовать возмещения документально подтверждённых расходов на устранение последствий, включая специальную уборку, удаление запаха, химчистку, обработку текстильных и иных поверхностей и иные необходимые расходы.

10.8. Утрата либо непередача ключей, электронных ключей, карт, брелоков, кодов и иных средств доступа влечёт обязанность Контрагента возместить документально подтверждённые расходы на их восстановление, замену, изготовление, перенастройку либо обеспечение безопасности доступа к ЖП.

10.9. При наличии обеспечительного платежа Арендодатель вправе зачесть из него документально подтверждённую сумму задолженности, ущерба, расходов либо иных денежных обязательств Контрагента, предусмотренных настоящим Договором. Неиспользованный остаток обеспечительного платежа возвращается Контрагенту в порядке и сроки, установленные настоящей офертой или индивидуальными условиями бронирования.

10.10. Временное отсутствие коммунальных ресурсов, перебои в электроснабжении, водоснабжении, отоплении, работе интернета, связи и иных систем, возникшие по причинам, не зависящим от Арендодателя, сами по себе не свидетельствуют о нарушении Арендодателем обязательств. При этом Арендодатель принимает разумные меры по устранению известных ему неисправностей, если их устранение находится в сфере его контроля.

10.11. За просрочку исполнения денежных обязательств по Договору Арендодатель вправе требовать уплаты предусмотренной Договором неустойки в размере и порядке, установленных настоящей офертой или индивидуальными условиями конкретного бронирования, если такая неустойка допускается законодательством Российской Федерации.

10.12. Существенными нарушениями условий Договора со стороны Контрагента для целей применения предусмотренных Договором последствий признаются, в частности:

проведение вечеринок, праздников, мероприятий, собраний, съёмок или иных мероприятий без необходимого согласования;
превышение согласованного количества проживающих либо размещение дополнительных лиц без согласования;
передача ЖП третьим лицам, предоставление ЖП в поднаём либо иное предоставление права пользования без согласия Арендодателя;
использование ЖП не для проживания;
использование ЖП в качестве офиса, места оказания услуг, склада, торгового объекта либо иного объекта предпринимательской деятельности, если это не согласовано Сторонами;
курение, использование электронных сигарет, никотинсодержащей продукции либо кальяна при установленном запрете;
умышленное либо грубо неосторожное повреждение ЖП, имущества, оборудования или отделки;
нарушение тишины и прав и законных интересов соседей;
использование ЖП для противоправной деятельности;
отказ прекратить нарушение после получения требования Арендодателя;
предоставление заведомо недостоверных сведений при бронировании;
неуплата обязательных платежей;
иные нарушения, которые с учётом их характера, последствий, повторности либо причинённого ущерба существенно нарушают законные интересы Арендодателя либо условия настоящего Договора.

10.13. При выявлении нарушения Арендодатель вправе потребовать его немедленного прекращения, устранения последствий нарушения, возмещения причинённых убытков и расходов, а также применить иные предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации меры, включая предусмотренные разделом о прекращении Договора меры при наличии соответствующих оснований.

10.14. Договорные неустойки за отдельные нарушения Если иное не указано в индивидуальных условиях конкретного бронирования или Тарифной таблице, за подтверждённые нарушения устанавливаются следующие договорные неустойки: курение в ЖП при установленном запрете — 5 000 рублей за каждый подтверждённый случай; размещение дополнительного лица без предварительного согласования — 5 000 рублей за каждый подтверждённый случай; проведение вечеринки, мероприятия либо иного несогласованного массового мероприятия — 10 000 рублей за каждый подтверждённый случай; существенное нарушение правил проживания, повлекшее обоснованные жалобы соседей, — 5 000 рублей за каждый подтверждённый случай; утрата ключа, карты, брелока, электронного средства доступа либо иного средства доступа — возмещение фактически понесённых и документально подтверждённых расходов на восстановление, замену, изготовление или перенастройку соответствующего средства; специальная уборка, химчистка, устранение запаха, восстановление имущества и иные расходы, вызванные нарушением, возмещаются отдельно в размере документально подтверждённых необходимых расходов. Уплата договорной неустойки не освобождает Контрагента от обязанности прекратить нарушение и возместить документально подтверждённый ущерб и расходы в части, не покрытой соответствующей неустойкой, если иное не установлено законом или Договором.

11. ДОКУМЕНТООБОРОТ И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПЕРЕДАЧИ ЖП

11.1. Передача и возврат ЖП могут подтверждаться актом приёма-передачи, фото- и видеофиксацией, перепиской Сторон, сообщениями о передаче ключей или кодов доступа, сведениями об использовании электронных средств доступа и иными доказательствами, позволяющими установить факт, дату и обстоятельства передачи и возврата ЖП.

11.2. Если отдельный акт приёма-передачи не составляется, это само по себе не означает отсутствие договорных отношений или факта передачи ЖП, если факт передачи подтверждается иными допустимыми доказательствами.

11.3. Фактическое получение Контрагентом ключей, кодов, электронных средств доступа либо предоставление ему реальной возможности получить доступ к ЖП может подтверждаться перепиской, уведомлением, фотографиями, сведениями электронных систем и иными допустимыми доказательствами.

11.4. По запросу юридического лица или индивидуального предпринимателя Арендодатель предоставляет предусмотренные законодательством и согласованные Сторонами бухгалтерские и иные документы, если обязанность их предоставления возникает в соответствии с законодательством или условиями конкретного Договора.

12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

12.1. Контрагент подтверждает, что использует ЖП исключительно для законного проживания и обязуется не совершать действий, нарушающих законодательство Российской Федерации, права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями либо требования пожарной и санитарной безопасности.

12.2. Контрагент несёт ответственность перед Арендодателем за действия и бездействие всех лиц, допущенных им в ЖП, включая проживающих, гостей, посетителей, работников, сотрудников, представителей и иных лиц, как за свои собственные действия и бездействие в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.

12.3. Если Контрагентом является юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, заключающий Договор в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, до начала проживания он обязан сообщить Арендодателю фамилию, имя, отчество всех лиц, которым предоставляется ЖП для проживания, если такие сведения необходимы для исполнения Договора и соблюдения требований законодательства Российской Федерации.

12.4. Замена ранее согласованных проживающих лиц допускается только с предварительного согласия Арендодателя, если иное прямо не предусмотрено индивидуальными условиями бронирования либо законодательством Российской Федерации.

12.5. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, использующий ЖП в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, не приобретает право использовать ЖП в качестве офиса, рабочего помещения, склада, торгового объекта, места оказания услуг, проведения мероприятий либо иного объекта предпринимательской деятельности. ЖП предоставляется исключительно для проживания согласованных лиц.

12.6. Передача ЖП третьим лицам, предоставление ЖП в поднаём, безвозмездное пользование либо иная передача права пользования без предварительного согласия Арендодателя не допускается.

12.7. Контрагент обязан соблюдать согласованное количество проживающих лиц. Нахождение дополнительных лиц в ЖП, если оно выходит за согласованные условия бронирования, допускается только с предварительного согласия Арендодателя.

12.8. Проведение в ЖП вечеринок, праздников, мероприятий, собраний, фотосессий, съёмок, встреч с количеством лиц, превышающим согласованное количество проживающих, а также иных мероприятий, способных привести к повышенной нагрузке на ЖП или нарушению прав соседей, без предварительного согласия Арендодателя не допускается.

12.9. Курение табака, использование электронных сигарет, потребление никотинсодержащей продукции и использование кальянов в ЖП запрещается, если иное прямо не указано в индивидуальных условиях конкретного бронирования.

12.10. Контрагент обязан возвратить ЖП в установленный срок, передать все полученные ключи, карты, брелоки, электронные ключи и иные средства доступа и не препятствовать Арендодателю в принятии ЖП после окончания проживания.

12.11. При размещении иностранных граждан Контрагент обязан предоставить достоверные сведения и документы в объёме, необходимом для исполнения Арендодателем обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации.

12.12. Лицо, оформляющее бронирование Лицо, указанное в заявке, счёте, подтверждении бронирования либо ином документе как Контрагент, считается стороной Договора независимо от того, осуществляет ли оно фактическое проживание лично либо предоставляет ЖП для проживания иным лицам, если до момента акцепта письменно не согласовано иное. Контрагент обязан сообщить Арендодателю достоверные сведения обо всех лицах, которым предоставляется право проживания или доступа в ЖП, и несёт ответственность за соблюдение ими условий Договора в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации. Если бронирование осуществляется от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, лицо, оформляющее бронирование, подтверждает наличие соответствующих полномочий. Отсутствие у такого лица необходимых полномочий не освобождает его от ответственности в случаях и пределах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

13. ЭЛЕКТРОННОЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ И ДОКАЗАТЕЛЬСТВА

13.1. Стороны вправе осуществлять взаимодействие посредством электронной почты, мессенджеров, телефонной связи, электронных форм сайта, систем электронного документооборота и иных средств связи, позволяющих достоверно установить отправителя, получателя и содержание сообщения.

13.2. Стороны признают юридическое значение переписки, счетов, заявок, подтверждений бронирования, электронных документов, фотографий, видеозаписей, сообщений о передаче доступа, сведений электронных систем и иных материалов, относящихся к заключению и исполнению Договора, при условии возможности достоверно установить их источник и содержание.

13.3. Для идентификации Сторон могут использоваться ранее сообщённые и согласованные номера телефонов, адреса электронной почты, аккаунты в мессенджерах, реквизиты юридического лица или индивидуального предпринимателя и иные контактные данные, указанные при бронировании или в ходе исполнения Договора.

13.4. Электронные сообщения, направленные с согласованных Сторонами контактных данных, могут использоваться в качестве доказательств волеизъявления соответствующей Стороны, если совокупность имеющихся доказательств позволяет достоверно установить отправителя и содержание сообщения.

13.5. Сторона обязана своевременно сообщать другой Стороне об изменении согласованных контактных данных. До получения такого сообщения направление корреспонденции на ранее сообщённые контактные данные может учитываться при определении надлежащего способа уведомления Стороны.

13.6. Для подтверждения факта направления и содержания сообщений могут использоваться скриншоты, экспорт переписки, сведения о времени отправки и доставки сообщений, электронные уведомления, журналы информационных систем и иные технические данные, позволяющие установить обстоятельства взаимодействия Сторон.

13.7. Юридически значимые уведомления и требования направляются способами и на контактные данные, предусмотренные настоящим Договором, индивидуальными условиями конкретного бронирования либо законодательством Российской Федерации. Правовые последствия таких сообщений определяются с учётом применимых норм законодательства, в том числе правил о юридически значимых сообщениях.

13.8. Отмена платежа и оспаривание операции

В случае необоснованного оспаривания Контрагентом произведённого платежа, инициирования возврата денежных средств через банк, платёжную систему либо иного отменяющего операцию механизма после заключения Договора и предоставления Арендодателем возможности использования ЖП, такое оспаривание само по себе не прекращает денежных обязательств Контрагента по Договору. Арендодатель вправе предоставить банку, платёжной системе, оператору платёжного сервиса либо иным уполномоченным лицам документы и электронные доказательства, подтверждающие факт бронирования, акцепта Оферты, оплаты, предоставления доступа к ЖП и исполнения обязательств. Если вследствие неправомерного оспаривания операции Арендодателю причинены документально подтверждённые расходы или убытки, Контрагент обязан возместить их в случаях и пределах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

14. ИЗМЕНЕНИЕ ОФЕРТЫ

14.1. Арендодатель вправе изменять и дополнять настоящую Оферту при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации. Изменения могут касаться порядка бронирования, оплаты, заселения, проживания, возврата денежных средств, размера и порядка внесения обеспечительного платежа и иных условий.

14.2. Новая редакция настоящей Оферты применяется к договорам, заключаемым после даты вступления соответствующей редакции в силу, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

14.3. К уже заключённому Договору применяется редакция Оферты, действовавшая на момент заключения соответствующего Договора, если иное впоследствии прямо не согласовано Сторонами и такое изменение допускается законодательством Российской Федерации.

14.4. Размещение новой редакции настоящей Оферты на официальном сайте Арендодателя с указанием даты её вступления в силу является способом доведения новой редакции до сведения лиц, намеренных заключить Договор после указанной даты.

14.5. Изменение настоящей Оферты само по себе не влечёт автоматического изменения стоимости, срока проживания, порядка оплаты и иных индивидуальных условий уже подтверждённого бронирования.

15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

15.1. Во всём, что не урегулировано настоящей офертой, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

15.2. Если отдельное положение настоящей оферты будет признано недействительным, незаконным или неприменимым, это не влечёт недействительности остальных положений Договора, если иное прямо не установлено законодательством Российской Федерации либо не следует из существа соответствующего положения.

15.3. Акцептуя настоящую оферту, Контрагент подтверждает, что до заключения Договора получил возможность ознакомиться с настоящей офертой, индивидуальными условиями бронирования, правилами проживания и иной информацией, относящейся к конкретному бронированию.

15.4. Актуальная редакция настоящей оферты размещается в официальном разделе документов Арендодателя.

15.5. Арендодатель вправе сохранять сведения о редакциях настоящей оферты, действовавших в соответствующие периоды, для подтверждения содержания условий, действовавших на момент заключения конкретного Договора.

15.6. Условия конкретного бронирования, согласованные Сторонами и зафиксированные в счёте, подтверждении бронирования либо ином документе, сообщении или электронном документе, позволяющем достоверно установить содержание и волю Сторон, являются индивидуальными условиями соответствующего Договора и применяются совместно с настоящей офертой.

15.7. В случае противоречия между индивидуальными условиями конкретного бронирования и общими условиями настоящей оферты применяются индивидуальные условия в той части, в которой они прямо регулируют соответствующий вопрос, если такое отступление не противоречит законодательству Российской Федерации.

15.8. Отдельное неиспользование Арендодателем какого-либо права или требования, предусмотренного настоящим Договором, не означает отказ Арендодателя от такого права в дальнейшем и не препятствует его реализации при последующем нарушении либо наступлении соответствующих обстоятельств.

15.9. Заголовки разделов и пунктов настоящей оферты используются исключительно для удобства и не влияют на толкование содержания соответствующих положений Договора.

15... Акцепт настоящей оферты означает согласие Контрагента с её условиями в редакции, действующей на момент заключения соответствующего Договора, а также с индивидуальными условиями конкретного бронирования, доступными Контрагенту до момента акцепта.

15.11. Если Контрагентом является потребитель, применяются предусмотренные законодательством Российской Федерации обязательные гарантии и способы защиты прав потребителя в той мере, в которой соответствующее законодательство применяется к отношениям Сторон.

15.12. В случае противоречия положения настоящей оферты императивной норме законодательства Российской Федерации применяется соответствующая императивная норма, а остальные положения Договора сохраняют действие в неизменной части.

16. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

16.1. Безопасность несовершеннолетних граждан, фото-, видео- и аудиофиксация

16.1.1. Контрагент обязан обеспечить надлежащий надзор за несовершеннолетними гражданами, находящимися в ЖП вместе с ним либо размещёнными им в ЖП, с учётом их возраста, состояния и иных обстоятельств, влияющих на необходимость такого надзора, и несёт ответственность за их действия в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16.1.2. Забота о несовершеннолетних гражданах, их безопасность и соблюдение ими правил проживания обеспечиваются родителями, законными представителями и иными лицами, на которых соответствующая обязанность возложена законом либо обстоятельствами конкретного проживания.

16.1.3. Контрагент и размещённые им лица вправе осуществлять фото- и видеофиксацию состояния ЖП, имущества, оборудования, показаний приборов учёта, выявленных недостатков, повреждений, аварийных ситуаций и иных обстоятельств, имеющих значение для исполнения настоящего Договора, в том числе для подтверждения состояния ЖП и имущества.

16.1.4. Арендодатель также вправе осуществлять фото- и видеофиксацию состояния ЖП, имущества, оборудования, средств доступа, выявленных повреждений, последствий нарушений правил проживания и иных обстоятельств, имеющих значение для исполнения Договора, в целях подтверждения состояния ЖП и имущества, исполнения обязательств, защиты своих прав и законных интересов, а также расчёта документально подтверждённых расходов и ущерба.

16.1.5. Фото-, видео- и аудиозаписи, содержащие сведения о кодах доступа, ключах, электронных средствах доступа, системах безопасности, паролях, персональных данных Арендодателя, его работников, представителей либо иных лиц, не подлежат публикации, распространению или коммерческому использованию без соответствующего согласия либо иного законного основания, за исключением случаев, когда такое использование допускается или требуется законодательством Российской Федерации.

16.1.6. Фиксация частной жизни других лиц без их согласия не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Стороны обязуются не осуществлять и не использовать фото-, видео- и аудиофиксацию таким образом, который нарушает права и законные интересы других лиц.

16.1.7. Контрагент обязан соблюдать конфиденциальность кодов доступа, ключей, паролей, инструкций по доступу в ЖП и иных сведений ограниченного доступа, переданных ему для исполнения настоящего Договора, и не передавать их лицам, не имеющим законных оснований для доступа к ЖП.

16.1.8. Передача Контрагентом третьим лицам фотографий, видеозаписей, инструкций, кодов, ключей и иных материалов, позволяющих получить доступ к ЖП либо определить расположение и параметры средств обеспечения безопасности, допускается только в объёме, необходимом для законного использования ЖП, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

16.1.9. Фото-, видео- и аудиоматериалы, электронные документы, сообщения и иные сведения, полученные при исполнении настоящего Договора, могут использоваться Сторонами для подтверждения обстоятельств заключения и исполнения Договора, состояния ЖП, имущества и иных имеющих значение обстоятельств в порядке, предусмотренном настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

16.2. Оставленные и забытые вещи

Контрагент обязан до момента выезда проверить ЖП на предмет принадлежащих ему вещей, документов, денежных средств, оборудования и иных предметов и самостоятельно обеспечить их вывоз.

Обнаруженные после выезда вещи фиксируются Арендодателем. При наличии доступных контактных данных Арендодатель вправе уведомить Контрагента об обнаружении вещей и согласовать с ним порядок их возврата.

Оставленная в ЖП вещь не признаётся автоматически брошенной только в связи с окончанием срока проживания либо истечением определённого периода времени. Хранение, возврат, передача, реализация либо иное распоряжение такими вещами осуществляются с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.

Если оставленная вещь по своим обстоятельствам подпадает под правила о находке, Арендодатель действует с учётом требований законодательства Российской Федерации о находке.

Скоропортящиеся вещи, продукты питания, предметы, создающие угрозу безопасности, санитарным условиям либо сохранности ЖП и имущества, а также иные вещи, хранение которых объективно невозможно либо влечёт явно несоразмерные расходы, могут быть удалены, переданы на хранение либо иным образом обработаны только в случаях и порядке, допускаемых законодательством Российской Федерации.

Расходы Арендодателя на упаковку, транспортировку, хранение, возврат и иные необходимые действия, связанные с оставленными вещами, могут быть возложены на Контрагента в случаях, порядке и пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.

16.3. Ответственность сторон и фиксация нарушений

Контрагент несёт ответственность за сохранность ЖП, находящегося в нём имущества, мебели, оборудования, техники, ключей, карт, брелоков, электронных средств доступа и иных переданных ему предметов с момента фактического получения доступа к ЖП до момента его возврата Арендодателю, за исключением нормального износа, естественного ухудшения состояния имущества и повреждений, возникших не по вине Контрагента либо лиц, за действия которых он отвечает.

Контрагент несёт ответственность перед Арендодателем за действия всех лиц, которых он разместил, пригласил либо иным образом допустил в ЖП, включая проживающих, гостей, посетителей и иных лиц, независимо от наличия между Контрагентом и такими лицами договорных или иных отношений.

При причинении по вине Контрагента либо лиц, за действия которых он отвечает, ущерба ЖП или имуществу Арендодатель вправе потребовать возмещения документально подтверждённых и разумных расходов на ремонт, восстановление, очистку, химчистку либо замену повреждённого имущества с учётом его фактического состояния, срока эксплуатации и нормального износа.

К подлежащим возмещению расходам могут относиться, в частности, расходы на дополнительную уборку, удаление запаха, химчистку мебели и текстиля, устранение последствий курения, загрязнения или иных нарушений правил проживания, восстановление имущества, замену утраченного имущества, замену или восстановление замков, ключей, карт, брелоков и электронных средств доступа, а также иные документально подтверждённые расходы, непосредственно вызванные нарушением.

Если вследствие нарушения Контрагента ЖП временно не может быть предоставлено для проживания другим лицам, Контрагент обязан возместить документально подтверждённые и причинно связанные с нарушением расходы и убытки в случаях и пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.

Факт нарушения, повреждения имущества, загрязнения ЖП и обстоятельства причинения ущерба могут подтверждаться фотографиями, видеозаписями, актами осмотра, перепиской Сторон, электронными сообщениями, данными электронных систем доступа, документами государственных органов, обращениями и жалобами соседей, представителей управляющей организации, ТСЖ и иных лиц, показаниями свидетелей, документами организаций, выполняющих уборку, ремонт, химчистку или иные работы, расчётами расходов и иными допустимыми законом доказательствами.

Арендодатель вправе составить односторонний акт осмотра ЖП с описанием выявленных повреждений, загрязнений, отсутствия имущества и иных нарушений. Такой акт является одним из доказательств и подлежит оценке в совокупности с иными имеющимися доказательствами.

Контрагент обязан по требованию Арендодателя предоставить необходимые пояснения относительно выявленного нарушения и, если это возможно, принять разумные меры для предотвращения увеличения ущерба.

При наличии в настоящем Договоре соответствующего условия Арендодатель вправе требовать уплаты договорной неустойки (штрафа) за подтверждённое нарушение. Уплата неустойки не освобождает Контрагента от обязанности прекратить нарушение, возместить причинённый ущерб и исполнить иные обязательства по настоящему Договору.

за каждый отдельный подтверждённый случай повторного нарушения покоя граждан в течение одного периода проживания, включая систематический шум, проведение шумных мероприятий либо иные действия, повлекшие обоснованные жалобы соседей, — договорная неустойка 10 000 (десять тысяч) рублей;
за каждый подтверждённый случай размещения в ЖП лица, не указанного при бронировании и не согласованного с Арендодателем, если такое согласование требуется условиями конкретного бронирования или законодательством Российской Федерации, — договорная неустойка 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей;
за проведение без предварительного согласования вечеринок, праздников, мероприятий, собраний, фотосессий, съёмок либо иных мероприятий, нарушающих условия проживания или создающих повышенную нагрузку на ЖП, — договорная неустойка 20 000 (двадцать тысяч) рублей;
за использование ЖП не для проживания, включая использование в качестве офиса, места оказания услуг, проведения коммерческих мероприятий либо иной деятельности, не согласованной с Арендодателем, — договорная неустойка 20 000 (двадцать тысяч) рублей;
за курение табака, использование электронных сигарет, никотинсодержащей продукции либо кальяна в ЖП при установленном запрете — договорная неустойка 10 000 (десять тысяч) рублей, без освобождения от обязанности возместить документально подтверждённые расходы на устранение последствий нарушения;
за совершение в ЖП действий, повлекших привлечение Контрагента либо размещённого им лица к административной ответственности, если такие действия одновременно нарушают условия настоящего Договора и совершены по вине Контрагента либо лица, за действия которого он отвечает, — договорная неустойка 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Договорная неустойка взыскивается только при наличии предусмотренного настоящим Договором основания и подтверждённого факта соответствующего нарушения. Размер неустойки применяется с учётом требований законодательства Российской Федерации и может быть уменьшен судом в случаях, предусмотренных законом.

Уплата договорной неустойки не освобождает Контрагента от обязанности прекратить нарушение, возместить причинённый ущерб, компенсировать документально подтверждённые расходы и исполнить иные обязательства по настоящему Договору.

Если причинённый ущерб или расходы превышают сумму договорной неустойки, возмещение убытков сверх суммы неустойки допускается в случаях и пределах, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16.4. Ответственность за обстоятельства, не зависящие от Арендодателя

Арендодатель не несёт ответственности за временные перебои в работе коммунальных и инженерных систем, электроснабжении, водоснабжении, отоплении, связи, доступе к сети Интернет и иных системах, если такие перебои возникли по причинам, не зависящим от Арендодателя, включая действия или бездействие ресурсоснабжающих, управляющих, аварийных и иных организаций либо третьих лиц.

При возникновении аварии, технической неисправности либо иных обстоятельств, препятствующих нормальному использованию ЖП, Арендодатель принимает разумные меры для устранения последствий в пределах своей компетенции и фактического контроля над соответствующей ситуацией.

В зависимости от характера возникшей ситуации Арендодатель вправе предложить Контрагенту альтернативное ЖП, устранение неисправности, изменение порядка исполнения обязательств либо иной разумный вариант урегулирования ситуации, если такой вариант объективно возможен.

Предоставление альтернативного ЖП не означает автоматического изменения согласованного предмета Договора и осуществляется с учётом согласия Контрагента в случаях, когда такое согласие требуется законом или характером изменения условий Договора.

Если вследствие обстоятельств, за которые Арендодатель не отвечает, ЖП становится полностью непригодным для проживания на соответствующий период и иной вариант исполнения обязательства не согласован Сторонами, расчёты производятся исключительно в отношении фактически непредоставленного периода с учётом обязательных требований законодательства Российской Федерации.

16.5. Обеспечительный платёж: зачёт и удержание

16.5.1. В случаях, предусмотренных настоящим Договором или условиями конкретного бронирования, обеспечительный платёж может быть полностью или частично зачтён в счёт возникшего денежного обязательства Контрагента.

16.5.2. Зачёт или удержание обеспечительного платежа допускается только при наличии предусмотренного настоящим Договором или законодательством Российской Федерации основания и в размере, соответствующем возникшему денежному обязательству Контрагента.

Основания для зачёта или удержания могут подтверждаться имеющимися у Арендодателя материалами, включая фотографии, видеозаписи, акт осмотра, расчёты расходов, документы организаций, выполнявших уборку, ремонт, химчистку или иные работы, переписку, документы третьих лиц и иные допустимые доказательства.

При наличии оснований для зачёта Арендодатель вправе зачесть из обеспечительного платежа соответствующую сумму. Если сумма возникшего денежного обязательства превышает размер обеспечительного платежа, Контрагент обязан возместить непокрытую часть задолженности в порядке, предусмотренном настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

Неиспользованный остаток обеспечительного платежа подлежит возврату Контрагенту в порядке, установленном пунктом 4.9 настоящего Договора.

16.5.3. Обеспечительный платёж не является заранее установленной компенсацией любого нарушения. Зачёт производится только в размере, соответствующем возникшему денежному обязательству Контрагента, с учётом требований законодательства Российской Федерации.

16.5.4. При определении размера зачёта могут учитываться документально подтверждённые расходы на дополнительную уборку, устранение запаха, химчистку, восстановление или замену имущества, восстановление или замену средств доступа, а также иные расходы и обязательства, возникшие в связи с нарушением условий Договора.

16.5.5. Порядок фиксации состояния ЖП и обстоятельств, являющихся основанием для зачёта обеспечительного платежа, определяется также пунктами 4.10, 16.25.3 и 16.25.3.1 настоящего Договора.

16.5.6. Положения настоящего пункта применяются с учётом индивидуальных условий конкретного бронирования в части размера обеспечительного платежа, порядка его внесения и иных согласованных условий.

16.6. Обработка персональных данных и конфиденциальность

Обработка персональных данных Контрагента и иных субъектов персональных данных осуществляется Арендодателем в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», иными применимыми нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Договором, а также документами Арендодателя, регулирующими обработку и защиту персональных данных.

Основные условия и порядок обработки персональных данных размещены в отдельной Политике обработки персональных данных Арендодателя.

Положения указанной Политики применяются к обработке персональных данных в рамках отношений, связанных с бронированием, заключением и исполнением настоящего Договора, использованием сайта, информационных систем, средств связи и иных используемых Арендодателем каналов взаимодействия, в той части, в которой соответствующая обработка осуществляется Арендодателем.

Персональные данные обрабатываются на соответствующем законном основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в том числе когда обработка необходима для заключения или исполнения настоящего Договора, осуществления расчётов, ведения бухгалтерского и налогового учёта, исполнения обязанностей, установленных законом, либо осуществления и защиты прав и законных интересов Арендодателя, Контрагента или третьих лиц при соблюдении требований законодательства Российской Федерации.

Если для соответствующей цели обработки персональных данных законодательством Российской Федерации требуется согласие субъекта персональных данных, такое согласие оформляется отдельно в предусмотренной законодательством форме.

В предусмотренных случаях отдельное согласие на обработку персональных данных предоставляется посредством соответствующей формы или иного предусмотренного способа. Информация о таком согласии размещена на отдельной странице: Согласие на обработку персональных данных .

Настоящий Договор сам по себе не заменяет отдельное согласие на обработку персональных данных в тех случаях, когда необходимость получения такого согласия прямо предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Биометрические персональные данные для установления личности субъекта обрабатываются только при наличии предусмотренного законодательством Российской Федерации законного основания, включая соответствующее согласие субъекта персональных данных в случаях, когда такое согласие обязательно.

Фото- и видеофиксация состояния ЖП, имущества, оборудования, средств доступа, факта передачи и возврата ЖП, выявленных повреждений, нарушений, аварийных ситуаций и иных обстоятельств, имеющих значение для заключения или исполнения Договора, может осуществляться Арендодателем в целях исполнения Договора, подтверждения состояния ЖП и имущества, предотвращения и фиксации нарушений, расчёта и подтверждения возникших денежных обязательств, а также защиты прав и законных интересов Сторон.

Если в результате такой фиксации осуществляется обработка персональных данных физических лиц, соответствующая обработка осуществляется на предусмотренном законодательством Российской Федерации законном основании и с соблюдением установленных требований к обработке и защите персональных данных.

Персональные данные могут передаваться третьим лицам только при наличии предусмотренного законодательством Российской Федерации основания, в том числе когда такая передача необходима для заключения или исполнения настоящего Договора, осуществления расчётов, бухгалтерского и налогового учёта, привлечения лиц для оказания необходимых услуг, защиты прав и законных интересов Сторон либо исполнения требований государственных органов.

Арендодатель принимает необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения и иных неправомерных действий.

Порядок реализации прав субъектов персональных данных, сведения об обрабатываемых категориях персональных данных, целях обработки, основаниях обработки, сроках хранения и иные предусмотренные законом сведения определяются с учётом положений Политики обработки персональных данных Арендодателя и применимого законодательства Российской Федерации.

16.7. Полномочия Арендодателя

Арендодатель подтверждает, что обладает необходимыми правами и полномочиями для предоставления соответствующего ЖП во владение и пользование Контрагенту на условиях настоящего Договора.

Если Арендодатель не является собственником ЖП, он действует на ином законном основании, предоставляющем ему право заключать соответствующие договоры и передавать ЖП во владение и пользование третьим лицам.

Если для передачи ЖП в поднаём или иное предоставление права пользования требуется согласие собственника либо иного правообладателя, Арендодатель обеспечивает наличие такого согласия в случаях, когда оно необходимо в соответствии с законом или договором.

16.8. Осмотр ЖП, явные недостатки и порядок предъявления претензий

16.8.1. Контрагент обязан непосредственно после получения доступа к ЖП, до начала его полноценного использования, осмотреть помещение, проверить его состояние, комплектность, работоспособность доступного оборудования и соответствие согласованным условиям конкретного бронирования.

16.8.2. Претензии относительно явно обнаруживаемых при обычном осмотре недостатков ЖП, его состояния, комплектации либо несоответствия согласованным характеристикам должны быть направлены Арендодателю незамедлительно, но в любом случае не позднее 1 (одного) часа с момента получения доступа к ЖП. По возможности к сообщению прилагаются фото- и видеоматериалы.

16.8.3. Если Контрагент считает обнаруженный им недостаток существенным и намерен отказаться от дальнейшего проживания в связи с таким недостатком, он обязан до продолжения проживания либо использования ЖП уведомить Арендодателя о выявленном недостатке и о намерении прекратить проживание.

При наличии возможности Арендодатель вправе предложить устранение недостатка, предоставление иного согласованного способа исполнения обязательства либо альтернативное ЖП.

16.8.4. Само по себе сообщение Контрагента о наличии недостатка не означает автоматического признания Арендодателем такого недостатка, его существенности, вины Арендодателя либо возникновения права на полный возврат стоимости бронирования. Наличие и характер недостатка, а также последствия для исполнения Договора определяются с учётом фактических обстоятельств, согласованных условий бронирования и обязательных требований законодательства Российской Федерации.

16.8.5. Если в течение 1 (одного) часа с момента получения доступа Контрагент не заявил о явно обнаруживаемых при обычном осмотре недостатках либо продолжил полноценное использование ЖП после истечения указанного срока, это подтверждает принятие ЖП в отношении состояния, комплектации и характеристик, которые могли быть обнаружены при обычном осмотре.

В таком случае последующее заявление о ранее существовавших и явно обнаруживаемых недостатках само по себе не является основанием для автоматического возврата платы либо уменьшения стоимости бронирования.

16.8.6. Ограничения настоящего раздела не применяются к скрытым недостаткам, которые невозможно было обнаружить при обычном осмотре, к неисправностям, возникшим после передачи ЖП, а также не ограничивают права Контрагента, которые не могут быть ограничены соглашением Сторон в силу законодательства Российской Федерации.

16.8.7. Если Контрагент после обнаружения предполагаемого недостатка продолжает использовать ЖП, проживать в нём либо пользоваться его имуществом и оборудованием, такое поведение учитывается при определении характера и последствий заявленного недостатка и может свидетельствовать о том, что Контрагент продолжил исполнение Договора, если иное не следует из обстоятельств дела или обязательных требований законодательства Российской Федерации.

16.9. Досрочное изменение или прекращение Договора

Согласованный сторонами срок проживания, указанный в подтверждении бронирования либо иных индивидуальных условиях, является согласованным периодом предоставления ЖП и резервирования ЖП за Контрагентом.

По соглашению Сторон срок проживания может быть изменён, продлён либо Договор может быть прекращён досрочно.

Такое соглашение может быть заключено в письменной форме, в том числе посредством электронной переписки и иных согласованных Сторонами электронных каналов, если из содержания сообщения достоверно следует воля соответствующей Стороны и согласованные последствия изменения либо прекращения Договора.

Досрочный выезд Контрагента по причинам, зависящим от самого Контрагента, включая изменение планов, окончание либо изменение работ, завершение командировки, изменение состава проживающих лиц, отмену мероприятия, перенос работ, опоздание, неявку либо иные личные, организационные или хозяйственные обстоятельства Контрагента, сам по себе не изменяет согласованный срок Договора и не влечёт автоматического уменьшения стоимости бронирования либо возврата платы за неиспользованную часть согласованного периода.

Если ЖП было надлежащим образом предоставлено Контрагенту и Контрагенту была обеспечена реальная возможность пользоваться ЖП в течение согласованного периода, фактическое использование ЖП в течение меньшего количества часов или дней по причинам, зависящим от Контрагента, само по себе не является основанием для перерасчёта стоимости.

В частности, если Контрагент забронировал и оплатил ЖП на определённый срок, а впоследствии решил освободить ЖП до окончания согласованного срока, такое освобождение не означает автоматического отказа Арендодателя от платы за оставшийся согласованный период и не создаёт у Контрагента безусловного права требовать возврата соответствующей части оплаты.

Уведомление Контрагента о намерении досрочно освободить ЖП само по себе не является соглашением Сторон о досрочном прекращении Договора и возврате денежных средств.

Для Контрагента, являющегося юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, действующим в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, досрочное прекращение Договора по инициативе Контрагента осуществляется только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Договором либо отдельным соглашением Сторон. Само по себе прекращение хозяйственной необходимости в дальнейшем использовании ЖП не является основанием для автоматического перерасчёта стоимости уже согласованного периода, если иное прямо не предусмотрено Договором или отдельным соглашением Сторон.

Если досрочное прекращение проживания обусловлено объективным нарушением обязательств Арендодателя, недостатками ЖП либо иными обстоятельствами, за которые отвечает Арендодатель, вопрос о прекращении Договора, уменьшении платы или возврате денежных средств решается с учётом фактических обстоятельств и обязательных требований законодательства Российской Федерации.

При наличии обстоятельств, объективно препятствующих исполнению Договора, включая чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, Стороны добросовестно рассматривают возможность изменения сроков, предоставления альтернативного ЖП либо прекращения Договора с определением порядка расчётов за фактически предоставленный и непредоставленный период.

Настоящее положение не ограничивает права Сторон на изменение или прекращение Договора в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

16.10. Порядок разрешения споров

Стороны принимают разумные меры для урегулирования возникших разногласий в досудебном порядке, если такой порядок не противоречит законодательству Российской Федерации.

Направление претензии до обращения в суд не является обязательным, если обязательный досудебный порядок не установлен законом либо применимым нормативным правовым актом.

При невозможности урегулирования спора спор подлежит рассмотрению компетентным судом в соответствии с правилами подсудности, установленными законодательством Российской Федерации.

Настоящий Договор не ограничивает права Сторон на территориальную и иную подсудность, установленные законом.

16.11. Претензии и обращения третьих лиц

При поступлении жалоб, требований или претензий третьих лиц, связанных с действиями Контрагента либо размещённых им лиц, Контрагент обязан по требованию Арендодателя предоставить необходимые пояснения и документы и содействовать урегулированию ситуации, если нарушение возникло вследствие его действий или бездействия либо действий лиц, за которых он отвечает.

Если в результате виновных действий или бездействия Контрагента либо размещённых им лиц Арендодателю причинены документально подтверждённые убытки, штрафы, расходы или иные имущественные потери, Контрагент обязан возместить их в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Обязанность по возмещению расходов и убытков возникает при наличии причинно-следственной связи между действиями либо бездействием Контрагента или лиц, за которых он отвечает, и соответствующими расходами, убытками либо имущественными потерями.

16.12. Электронный документооборот и учёт

Для заключения и исполнения настоящего Договора, формирования счетов, платёжных документов, бухгалтерского и налогового учёта Арендодатель вправе обрабатывать необходимые сведения о Контрагенте в объёме и на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В рамках своей деятельности Арендодатель вправе использовать информационные системы, бухгалтерские программы, сервисы электронного документооборота, платёжные системы и иные информационные ресурсы, в том числе СБИС, Диадок, 1С и иные используемые Арендодателем системы.

Если обработка персональных данных в используемой системе осуществляется третьим лицом по поручению Арендодателя, такая обработка осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о персональных данных.

Документы, счета, уведомления, подтверждения, акты и иные документы, включая индивидуальные условия конкретного бронирования, могут направляться Сторонам в электронной форме, если такой способ позволяет достоверно установить отправителя, получателя и содержание сообщения.

По запросу Контрагента, являющегося юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, Арендодатель предоставляет документы, оформление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации либо условиями конкретной сделки.

16.13. Замена жилого помещения в исключительных случаях

При возникновении обстоятельств, препятствующих предоставлению ранее согласованного ЖП, Арендодатель вправе предложить Контрагенту другое жилое помещение, по возможности сопоставимое по основным характеристикам, включая местоположение, категорию, площадь, количество спальных мест, стоимость и условия проживания.

Само по себе предложение альтернативного ЖП не означает одностороннего изменения предмета Договора. Замена ЖП производится с учётом согласия Контрагента, если такое согласие требуется законом или характером изменения условий Договора.

При согласии Контрагента на альтернативное ЖП соответствующие условия могут быть подтверждены электронной перепиской, подтверждением бронирования либо иным электронным документом, позволяющим достоверно установить согласие Сторон.

Если предложенное ЖП не соответствует существенным условиям первоначального бронирования и Контрагент отказывается от него, денежные средства за непредоставленный период возвращаются либо иным образом рассчитываются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Фактически понесённые Арендодателем расходы могут учитываться при расчётах только в случаях и пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации и условиями конкретного Договора.

16.14. Соответствие ЖП согласованным характеристикам и субъективная оценка

ЖП предоставляется Контрагенту в соответствии с характеристиками, указанными в конкретном подтверждении бронирования, счёте либо ином документе или сообщении, содержащем индивидуальные условия конкретного бронирования.

Фотографии, описание интерьера, сведения о мебели, оборудовании, расположении и иные материалы, размещённые Арендодателем на сайте, в объявлениях либо направленные Контрагенту, используются для информирования о характеристиках ЖП.

При наличии нескольких документов или сообщений индивидуальные условия конкретного бронирования определяются исходя из их содержания и последовательности согласования Сторонами. Характеристики, прямо согласованные Сторонами в подтверждении бронирования либо ином документе, содержащем индивидуальные условия конкретной сделки, имеют приоритет перед общим информационным описанием, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Настоящее подтверждение бронирования, если оно оформляется, является индивидуальными условиями конкретного бронирования и составной частью Договора. Оно может быть направлено Контрагенту одновременно со счётом, до оплаты либо иным согласованным способом.

Само по себе субъективное несоответствие ЖП личным ожиданиям Контрагента, его эстетическим предпочтениям, представлениям об уровне комфорта, интерьеру, освещению, расположению мебели, виду из окна, размеру помещения либо иным индивидуальным ожиданиям не является недостатком ЖП, если ЖП соответствует согласованным характеристикам, пригодно для проживания и не имеет объективных недостатков, препятствующих использованию по назначению.

Несоответствие личным ожиданиям, которые не были прямо включены в согласованные индивидуальные условия бронирования, само по себе не является основанием для уменьшения платы, отказа от оплаты либо возврата денежных средств.

Настоящее положение не ограничивает права Контрагента в отношении недостатков ЖП, которые объективно препятствуют его использованию по назначению либо иным образом защищены императивными нормами законодательства Российской Федерации.

16.15. Отсутствие иных правоотношений

Настоящий Договор регулирует отношения Сторон исключительно в части предоставления ЖП во временное владение и пользование на согласованный срок и не создаёт между Сторонами трудовых, агентских, представительских, товарищеских, партнёрских, доверительных или иных правоотношений, прямо не предусмотренных законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.

Заключение настоящего Договора не предоставляет Контрагенту права собственности либо иных вещных прав на ЖП, мебель, оборудование и иное имущество, находящееся в ЖП.

16.16. Исполнение обязательств и передача ЖП

Обязательство Арендодателя по передаче ЖП считается исполненным при предоставлении Контрагенту реальной возможности получить доступ к ЖП и пользоваться им в пределах согласованного срока на условиях настоящего Договора.

Способ предоставления доступа может включать передачу ключей, средств доступа, кода, электронного ключа, инструкции либо использование иного способа, предусмотренного конкретным бронированием.

Направление инструкции по заселению само по себе не считается надлежащей передачей ЖП, если фактический доступ к ЖП объективно невозможен по причинам, зависящим от Арендодателя.

Если доступ к ЖП фактически предоставлен и Контрагент имеет реальную возможность войти в ЖП и пользоваться им, отсутствие фактического использования ЖП по причинам, зависящим от Контрагента, само по себе не свидетельствует о непредоставлении ЖП Арендодателем.

В частности, неиспользование ЖП вследствие неявки, опоздания, изменения планов, досрочного завершения работ, досрочного окончания командировки, отказа от поездки либо иных обстоятельств на стороне Контрагента не означает, что ЖП не было предоставлено, если Арендодатель обеспечил согласованный доступ к ЖП.

Согласованный срок проживания, время заезда и выезда, стоимость проживания и иные индивидуальные условия определяются настоящим Договором и индивидуальными условиями конкретного бронирования.

После окончания согласованного периода проживания Контрагент обязан освободить ЖП и возвратить все переданные ключи, средства доступа и иное предоставленное имущество, если иной срок возврата не согласован Сторонами.

Утрата либо непередача ключей, электронных средств доступа, карт, брелоков и иных средств доступа влечёт обязанность возместить документально подтверждённые расходы на их восстановление, замену либо перенастройку.

Последствия неявки, досрочного выезда, неиспользования ЖП, просрочки освобождения ЖП и изменения согласованного периода проживания определяются соответствующими положениями настоящего Договора, включая разделы 8 и 9, а также индивидуальными условиями конкретного бронирования.

16.17. Прекращение Договора и односторонний отказ

Договор может быть изменён или прекращён по соглашению Сторон, а также в иных случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации или настоящим Договором, если соответствующее условие допускается законодательством Российской Федерации.

Односторонний отказ от исполнения Договора или одностороннее изменение его условий допускаются только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или настоящим Договором, если предоставление такого права допускается законом для соответствующего вида правоотношений и статуса Контрагента.

В отношении гражданина, использующего ЖП для личных, семейных, бытовых и иных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются специальные правила законодательства Российской Федерации о найме жилого помещения, в том числе предусмотренные статьёй 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. Настоящий Договор не ограничивает права такого гражданина, от которых нельзя отказаться по закону.

В отношении юридического лица или индивидуального предпринимателя, заключивших Договор в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, Стороны вправе предусматривать в настоящем Договоре дополнительные основания и порядок изменения или прекращения договорных отношений в той мере, в какой это допускается законодательством Российской Федерации.

При нарушении Контрагентом условий настоящего Договора Арендодатель вправе использовать предусмотренные законодательством Российской Федерации способы защиты, включая требование о прекращении нарушения, возмещении причинённого ущерба, взыскании предусмотренной Договором неустойки, задолженности и иных причитающихся денежных сумм, а в предусмотренных законом случаях — требование о расторжении Договора.

К нарушениям, имеющим существенное значение для исполнения настоящего Договора, относятся, в частности, использование ЖП не по назначению, проведение несогласованных мероприятий, превышение согласованного количества проживающих, передача ЖП третьим лицам без согласия Арендодателя, курение при установленном запрете, причинение ущерба ЖП или имуществу, существенное нарушение прав и законных интересов соседей, создание угрозы безопасности, использование ЖП для противоправной деятельности, предоставление заведомо недостоверных сведений и неисполнение обязательств по оплате.

Если для прекращения Договора по соответствующему основанию законодательством Российской Федерации предусмотрен судебный порядок, наличие нарушения само по себе не означает автоматического прекращения Договора во внесудебном порядке.

При невозможности предоставления ЖП по обстоятельствам, за которые Арендодатель не отвечает, Арендодатель вправе предложить Контрагенту альтернативное ЖП либо иной вариант исполнения обязательства. При невозможности согласовать такой вариант расчёты за непредоставленный период производятся в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

Если прекращение Договора произошло вследствие нарушения Контрагентом договорных обязательств, Контрагент обязан исполнить возникшие до момента прекращения денежные обязательства, включая оплату предоставленного периода, возмещение документально подтверждённых расходов и ущерба, а также иные предусмотренные настоящим Договором обязательства.

Юридически значимые уведомления о прекращении или изменении Договора направляются способом, предусмотренным настоящим Договором, если такой способ позволяет достоверно установить отправителя, получателя и содержание уведомления.

16.18. Продление срока проживания

Срок проживания определяется индивидуальными условиями конкретного бронирования и указывается в подтверждении бронирования, счёте либо ином документе, позволяющем достоверно установить согласованный период проживания.

Продление срока проживания не происходит автоматически и допускается только после предварительного согласования с Арендодателем нового периода проживания и его стоимости.

При согласовании продления Стороны вправе определить новый срок проживания, его стоимость, время окончания проживания и иные индивидуальные условия. Согласование может быть осуществлено в письменной или электронной форме способом, позволяющим достоверно установить содержание согласованных условий и волю Сторон.

Оплата стоимости продления производится в порядке и срок, установленный Арендодателем при согласовании нового периода. Если Арендодатель не подтвердил продление и его стоимость, Контрагент обязан освободить ЖП и возвратить предоставленные средства доступа не позднее окончания первоначально согласованного периода.

Само по себе продолжение нахождения Контрагента или иных лиц в ЖП после окончания согласованного периода не означает автоматического продления Договора и не предоставляет права на проживание без оплаты соответствующего периода.

Продление проживания возможно только при наличии технической возможности, в том числе с учётом отсутствия последующего бронирования ЖП и необходимости его подготовки для следующего Контрагента.

Наличие ранее заключённого бронирования, факт проживания в ЖП, надлежащее исполнение обязательств по предыдущему бронированию, неоднократное пользование услугами Арендодателя либо обращение Контрагента с просьбой о дальнейшем проживании само по себе не создаёт для Контрагента преимущественного права на продление проживания, заключение нового договора либо бронирование ЖП на новый период, если иное прямо не предусмотрено обязательными нормами законодательства Российской Федерации или отдельно согласованными Сторонами условиями.

При наличии нескольких заявок на один и тот же период Арендодатель вправе предоставлять ЖП любому лицу на условиях настоящей Оферты и соответствующих индивидуальных условий конкретного бронирования без предоставления преимущества исключительно в связи с тем, что такое лицо ранее пользовалось ЖП.

Продление проживания или бронирование ЖП на новый период не является гарантированным продолжением ранее заключённого договора и зависит от наличия свободного ЖП, возможности его предоставления, согласования Сторонами нового периода и его стоимости. Настоящее положение применяется с учётом обязательных требований законодательства Российской Федерации.

16.18.1. Проживающие лица, гости и третьи лица

Количество лиц, имеющих право находиться в ЖП в качестве проживающих, определяется индивидуальными условиями конкретного бронирования. Превышение согласованного количества проживающих без предварительного согласования с Арендодателем не допускается.

Контрагент обязан предоставить достоверные сведения о лицах, которым предоставляется ЖП для проживания, и несёт ответственность за достоверность таких сведений.

Временное посещение ЖП гостями и посетителями не означает предоставления им права проживания в ЖП. Нахождение гостей и посетителей допускается при соблюдении Правил проживания и иных условий настоящего Договора. Размещение в ЖП лиц, не указанных в условиях конкретного бронирования, в качестве проживающих допускается только с предварительного согласования Арендодателя, если иное прямо не предусмотрено условиями конкретного бронирования.

Передача ЖП либо права пользования ЖП третьим лицам, в том числе предоставление ЖП для самостоятельного проживания лицам, не указанным в условиях конкретного бронирования, без предварительного согласия Арендодателя не допускается.

Контрагент несёт ответственность перед Арендодателем за действия всех лиц, допущенных им в ЖП, включая проживающих, гостей, посетителей, работников, представителей и иных лиц, в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.

Если Контрагентом является юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, заключивший Договор в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, он обязан до начала проживания сообщить Арендодателю сведения о лицах, которым предоставляется ЖП для проживания, в объёме, необходимом для исполнения Договора и требований законодательства Российской Федерации.

Замена согласованных проживающих лиц допускается только с предварительного согласования Арендодателя, если иное прямо не предусмотрено условиями конкретного бронирования.

Если ЖП предоставляется юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для проживания его работников, представителей либо иных лиц, такое ЖП используется исключительно для проживания указанных лиц. Использование ЖП в качестве офиса, склада, торгового объекта, места оказания услуг, производства либо иного объекта предпринимательской деятельности не допускается, если иное прямо не согласовано Сторонами и не запрещено законодательством Российской Федерации.

16.18.2. Существенные нарушения условий Договора

Существенным нарушением условий Договора со стороны Контрагента признаётся нарушение, которое по своему характеру существенно нарушает права и законные интересы Арендодателя, препятствует нормальному использованию ЖП, нарушает права третьих лиц либо создаёт реальную угрозу причинения существенного вреда ЖП, имуществу или людям.

К существенным нарушениям относятся, в частности:

проведение мероприятий без необходимого согласования;
превышение согласованного количества проживающих;
передача ЖП или права пользования им третьим лицам без согласия Арендодателя;
использование ЖП не по назначению;
курение, использование электронных сигарет, кальянов либо иной никотинсодержащей продукции при установленном запрете;
умышленное либо грубо неосторожное повреждение ЖП, мебели, техники, оборудования или иного имущества;
нарушение прав и законных интересов соседей;
создание угрозы безопасности людей или имущества;
использование ЖП для противоправной деятельности;
отказ прекратить нарушение после соответствующего требования Арендодателя, если прекращение нарушения объективно возможно;
предоставление заведомо недостоверных сведений, имеющих существенное значение для заключения или исполнения Договора;
неисполнение обязанности по внесению предусмотренных Договором платежей;
иные нарушения, которые по своему характеру существенно нарушают законные интересы Арендодателя либо препятствуют нормальному исполнению Договора.

Последствия существенного нарушения определяются настоящим Договором и законодательством Российской Федерации. Наличие нарушения само по себе не означает автоматического расторжения Договора во внесудебном порядке, если для соответствующего случая законодательством Российской Федерации установлен иной порядок.

16.18.3. Неиспользование ЖП и досрочный выезд

Оплаченный период проживания определяется индивидуальными условиями конкретного бронирования и представляет собой согласованный Сторонами период, в течение которого Арендодатель обязан обеспечить Контрагенту возможность пользования ЖП на согласованных условиях.

Стоимость бронирования определяется с учётом согласованного периода проживания, выбранного Объекта, дат проживания, индивидуальных условий бронирования и применённого тарифа. Если иное не предусмотрено индивидуальными условиями бронирования или законодательством Российской Федерации, стоимость согласованного периода не пересчитывается автоматически в зависимости от фактического количества дней и часов, в течение которых Контрагент пользовался ЖП.

Неиспользование Контрагентом ЖП полностью или частично в течение согласованного периода, в том числе вследствие изменения планов, окончания работ, изменения командировки, досрочного завершения мероприятия, отъезда работников, изменения производственной необходимости либо иных обстоятельств на стороне Контрагента, само по себе не означает ненадлежащего исполнения обязательств Арендодателем.

Досрочный выезд Контрагента до окончания согласованного периода проживания сам по себе не изменяет согласованные даты бронирования и не влечёт автоматического перерасчёта стоимости проживания. Вопрос о прекращении Договора, возврате денежных средств и возможном учёте фактически понесённых Арендодателем расходов разрешается с учётом условий настоящей Оферты, индивидуальных условий бронирования и обязательных требований законодательства Российской Федерации.

В частности, досрочное завершение работ, командировки, производственной необходимости, мероприятия или иной цели, для которой Контрагент бронировал ЖП, само по себе не означает ненадлежащего исполнения обязательств Арендодателем и не влечёт автоматического возврата денежных средств за неиспользованную часть периода проживания.

При намерении досрочно освободить ЖП Контрагент обязан уведомить Арендодателя о предполагаемых дате и времени выезда, фактическом освобождении ЖП, вернуть ключи и иные средства доступа и обеспечить возможность осмотра ЖП Арендодателем в согласованное Сторонами время.

Передача ключей, прекращение фактического проживания либо освобождение ЖП до окончания согласованного периода сами по себе не означают автоматического изменения срока проживания, уменьшения стоимости бронирования или согласия Арендодателя на перерасчёт.

Досрочное прекращение проживания и порядок перерасчёта стоимости могут быть согласованы Сторонами отдельно. Такое соглашение должно быть подтверждено в письменной форме, в том числе посредством согласованного электронного канала связи. При этом соглашение применяется с учётом обязательных требований законодательства Российской Федерации.

В качестве меры лояльности Арендодатель вправе рассмотреть вопрос о добровольном частичном возврате денежных средств за неиспользованную часть согласованного периода проживания, в том числе с учётом обстоятельств конкретного бронирования, возможности повторного предоставления ЖП другим лицам и перспектив дальнейшего сотрудничества.

Добровольный возврат, предоставляемый в качестве меры лояльности, не является автоматическим перерасчётом стоимости бронирования. Возможность и размер такого возврата определяются индивидуально с учётом обстоятельств конкретного бронирования, условий настоящей Оферты и законодательства Российской Федерации.

Для рассмотрения вопроса о добровольном частичном возврате денежных средств за неиспользованную часть согласованного периода проживания Контрагенту необходимо уведомить Арендодателя о намерении досрочно освободить ЖП не позднее 11:00 дня, предшествующего предполагаемой дате выезда, если иной срок не согласован Сторонами.

Если Контрагент уведомил Арендодателя позднее указанного срока либо фактически освободил ЖП без предварительного уведомления, возможность предоставления добровольного частичного возврата рассматривается Арендодателем индивидуально. Само по себе позднее уведомление или отсутствие предварительного уведомления не создаёт безусловного права на добровольный возврат, предоставляемый в качестве меры лояльности.

При определении возможной суммы добровольного возврата Арендодатель вправе учитывать структуру стоимости согласованного периода проживания, предусмотренную индивидуальными условиями бронирования. Если такими условиями предусмотрено, что стоимость первых расчётных суток составляет 50 процентов общей стоимости бронирования, оставшаяся часть стоимости может распределяться между последующими расчётными сутками пропорционально их количеству.

Если указанная структура стоимости предусмотрена индивидуальными условиями бронирования, для определения возможной суммы добровольного возврата стоимость неиспользованной части последующих расчётных суток может рассчитываться путём распределения оставшейся после определения стоимости первых расчётных суток суммы между количеством последующих расчётных суток.

Указанная расчётная модель применяется для определения возможной суммы добровольного возврата и сама по себе не подтверждает размер фактически понесённых Арендодателем расходов и не ограничивает права Контрагента, предусмотренные обязательными нормами законодательства Российской Федерации.

Размер добровольного возврата, предоставляемого в качестве меры лояльности, определяется Арендодателем индивидуально и не может превышать рассчитанную стоимость неиспользованной части согласованного периода проживания. Настоящее условие не ограничивает возврат денежных средств в большем размере, если такой возврат обязателен в силу законодательства Российской Федерации или отдельного соглашения Сторон.

Направление Контрагентом заявления или обращения о добровольном возврате, а также соблюдение срока предварительного уведомления сами по себе не означают автоматического одобрения такого возврата. Решение о предоставлении добровольного возврата в качестве меры лояльности принимается Арендодателем отдельно по каждому бронированию.

Предоставление добровольного частичного возврата по одному бронированию само по себе не создаёт обязанности Арендодателя предоставлять аналогичный возврат по другим бронированиям и не изменяет условия настоящей Оферты.

Если индивидуальными условиями конкретного бронирования не предусмотрено иное, окончанием согласованного периода проживания является дата и время, указанные в подтверждении бронирования.

Фактический выезд ранее установленной даты и времени сам по себе не изменяет согласованную дату окончания проживания и не влечёт автоматического возврата денежных средств за неиспользованную часть периода, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации или соглашением Сторон.

Настоящий пункт не ограничивает права Контрагента на отказ от Договора, возврат денежных средств и предъявление иных требований в случаях и порядке, предусмотренных обязательными нормами законодательства Российской Федерации. Если возврат денежных средств, изменение стоимости или прекращение Договора обязательны в силу закона либо обусловлены ненадлежащим исполнением обязательств Арендодателем, применяются соответствующие требования закона.

16.18.4. ПОЧАСОВОЕ БРОНИРОВАНИЕ

При наличии соответствующей договорённости ЖП может предоставляться на определённый период продолжительностью менее одних суток, в том числе на несколько часов, исключительно для временного проживания и пользования ЖП по согласованному назначению. При почасовом бронировании индивидуальными условиями конкретной сделки определяются дата, время начала и окончания предоставления ЖП и общая стоимость соответствующего периода. Стоимость почасового бронирования устанавливается индивидуально по соглашению Сторон и может не рассчитываться пропорционально стоимости суточного проживания либо исходя из фиксированной почасовой ставки. Оплата производится за согласованный период, зарезервированный за Контрагентом. Позднее прибытие, более раннее освобождение ЖП либо фактическое нахождение в ЖП менее согласованного времени само по себе не влечёт перерасчёта или возврата части оплаты. Продление согласованного периода возможно только после предварительного согласования с Арендодателем и при наличии технической возможности. Самовольное продолжение пользования ЖП после окончания согласованного периода не считается согласованным продлением Договора. Если иное прямо не согласовано Сторонами, время окончания почасового бронирования не переносится вследствие позднего заезда Контрагента.

Почасовое бронирование является самостоятельным видом индивидуального бронирования и не применяется к обычному посуточному бронированию, если иное прямо не указано в индивидуальных условиях конкретной сделки.

16.19. Срок действия Договора и действие его условий

Акцепт настоящей Оферты означает принятие Контрагентом её условий, а также условий документов и правил, которые прямо включены в состав Договора и были доступны Контрагенту до момента акцепта.

Контрагент подтверждает, что до акцепта имел возможность ознакомиться с текстом настоящего Договора, правилами проживания, индивидуальными условиями конкретного бронирования, стоимостью, сроком проживания и иными существенными условиями конкретной сделки.

Договор вступает в силу с момента акцепта Оферты Контрагентом и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору, если иной срок или порядок прекращения Договора не предусмотрен настоящей Офертой, индивидуальными условиями бронирования или законодательством Российской Федерации.

Прекращение срока проживания, выезд Контрагента из Объекта или прекращение фактического пользования Объектом сами по себе не прекращают обязательства Сторон, которые в силу настоящего Договора или законодательства Российской Федерации сохраняются после окончания проживания, включая обязательства по оплате, возмещению причинённого ущерба и возврату денежных средств, если соответствующие обязательства имеются.

Арендодатель вправе передавать принадлежащие ему права по Договору третьим лицам в случаях и порядке, допускаемых законодательством Российской Федерации. Передача обязанностей Арендодателя, перевод долга или передача Договора в целом допускаются с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, включая получение согласия другой Стороны, когда такое согласие необходимо.

Если отдельное положение настоящего Договора будет признано недействительным, незаконным или неприменимым, это само по себе не влечёт недействительность остальных положений Договора, если иное не следует из законодательства Российской Федерации или существа соответствующего условия.

Если положение настоящего Договора противоречит императивной норме законодательства Российской Федерации, применяется соответствующая императивная норма.

16.20. Язык Договора. Заголовки. Переводы

Настоящий Договор, приложения к нему, правила проживания, счета, уведомления и иные документы составляются на русском языке, если иное прямо не предусмотрено законодательством Российской Федерации либо соглашением Сторон.

Наименования разделов, пунктов и приложений используются исключительно для удобства навигации и не ограничивают содержание соответствующих положений Договора.

При наличии перевода настоящего Договора на иной язык такой перевод предоставляется для удобства ознакомления, если иное прямо не согласовано Сторонами.

При расхождении между русскоязычным текстом и переводом применяется русскоязычный текст в той мере, в какой это допускается законодательством Российской Федерации.

16.24. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

16.24.1. Порядок оплаты, незаезд и неиспользование ЖП

Оплата проживания предоставляет Контрагенту право временного владения и пользования ЖП в течение согласованного периода и на условиях, определённых настоящим Договором и индивидуальными условиями конкретного бронирования.

Арендодатель считается исполнившим обязанность по предоставлению ЖП, если в согласованные дату и время Контрагенту была предоставлена реальная возможность получить доступ к ЖП и использовать его по назначению на согласованных условиях.

Фактическое использование либо неиспользование Контрагентом предоставленной возможности проживания, включая незаезд, поздний заезд, досрочный выезд, временное отсутствие в ЖП либо отказ от использования ЖП по причинам, возникшим на стороне Контрагента, само по себе не свидетельствует о нарушении обязательств Арендодателем.

Последствия отмены бронирования, незаезда и досрочного выезда определяются индивидуальными условиями конкретного бронирования, настоящим Договором и обязательными требованиями законодательства Российской Федерации.

16.24.2. Проживание как право Контрагента

Использование ЖП является правом Контрагента. Арендодатель не обязан обеспечивать фактическое присутствие Контрагента в ЖП, контролировать время его прибытия, продолжительность нахождения в ЖП либо причины неиспользования предоставленного помещения, если иное прямо не предусмотрено законодательством Российской Федерации или условиями конкретного бронирования.

Контрагент самостоятельно несёт риск последствий, связанных с невозможностью либо нежеланием использовать предоставленное ему право проживания по причинам, возникшим на его стороне, в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.

16.24.3. Фиксация передачи и возврата ЖП

Факт предоставления, передачи, использования и возврата ЖП может подтверждаться актом приёма-передачи, перепиской Сторон, сообщениями о передаче доступа, фотографиями, видеозаписями, данными электронных систем доступа, сведениями о направлении инструкций, платёжными документами и иными допустимыми законодательством Российской Федерации доказательствами.

При отсутствии отдельного акта приёма-передачи это само по себе не означает отсутствия факта передачи ЖП, если обстоятельства передачи могут быть подтверждены иными доказательствами.

При заселении Контрагент обязан в разумный срок сообщить Арендодателю о выявленных недостатках, повреждениях либо несоответствиях ЖП согласованным условиям в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

Отсутствие своевременных замечаний Контрагента учитывается при определении состояния ЖП на момент передачи, если соответствующие обстоятельства могли быть обнаружены при обычном осмотре, без ограничения прав Контрагента в отношении скрытых недостатков и иных прав, предоставленных ему императивными нормами законодательства Российской Федерации.

16.24.4. Технические обстоятельства со стороны Контрагента

Арендодатель не несёт ответственности за невозможность получения Контрагентом инструкций, кодов доступа либо иной информации, если такая невозможность возникла исключительно по причинам на стороне Контрагента, включая отсутствие доступа к телефону, электронной почте или сети Интернет, разряженное устройство, блокировку номера, некорректное использование предоставленных данных доступа, непредоставление либо предоставление недостоверных контактных данных.

Контрагент обязан обеспечить наличие технической возможности получения сообщений, необходимых для заселения, и своевременно сообщать Арендодателю об изменении контактных данных.

Настоящее положение не освобождает Арендодателя от исполнения собственных обязанностей по предоставлению согласованного способа доступа к ЖП.

16.24.5. Замена ЖП

В случае возникновения объективных обстоятельств, препятствующих предоставлению первоначально выбранного ЖП, включая аварийные, технические и иные обстоятельства, возникшие не по вине Арендодателя, Арендодатель вправе предложить Контрагенту альтернативное жилое помещение, по возможности сопоставимое по основным характеристикам, местоположению, площади, количеству спальных мест и стоимости.

Предложение альтернативного ЖП не является односторонним изменением предмета Договора. Если для изменения условий Договора требуется согласие Контрагента, такая замена осуществляется с учётом соответствующего согласия.

Если Контрагент отказывается от предложенного альтернативного ЖП, расчёты производятся за фактически предоставленный и непредоставленный период с учётом условий конкретного бронирования и обязательных требований законодательства Российской Федерации.

16.24.6. Приоритет условий конкретного бронирования

Настоящая Оферта применяется совместно с индивидуальными условиями конкретного бронирования.

Индивидуальные условия, согласованные Сторонами до заключения Договора и зафиксированные в счёте, подтверждении бронирования, заявке, переписке либо ином документе, позволяющем достоверно установить содержание соглашения, имеют приоритет перед общими условиями Оферты в отношении соответствующего бронирования, если иное не предусмотрено обязательными нормами законодательства Российской Федерации.

16.24.7. Допустимые доказательства

В подтверждение обстоятельств, имеющих значение для заключения и исполнения настоящего Договора, Стороны вправе использовать любые доказательства, допустимые законодательством Российской Федерации, включая договоры, заявки, счета, платёжные документы, переписку, электронные сообщения, фотографии, видеозаписи, данные электронных систем доступа, акты осмотра, документы государственных органов, документы организаций и третьих лиц, свидетельские показания и иные сведения.

Электронные сведения могут использоваться в качестве доказательств при наличии возможности установить их источник, относимость к соответствующей Стороне, содержание и обстоятельства, к которым они относятся.

Односторонние документы и записи Арендодателя, включая акты осмотра, расчёты расходов и фиксацию выявленных нарушений, являются доказательствами соответствующих обстоятельств и подлежат оценке в совокупности с иными доказательствами.

16.24.8. Документы для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

По письменному запросу Контрагента, являющегося юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, Арендодатель предоставляет документы, оформление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации либо условиями конкретной сделки.

Документы могут быть направлены посредством системы электронного документооборота, электронной почты либо иным согласованным Сторонами способом, позволяющим достоверно установить отправителя, получателя и содержание документа.

Бумажные экземпляры предоставляются в случаях, когда их оформление на бумажном носителе предусмотрено законодательством Российской Федерации либо прямо согласовано Сторонами.

16.25. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ДОКУМЕНТЫ ПО КОНКРЕТНОЙ СДЕЛКЕ

К дополнительным документам, которые могут оформляться в связи с конкретной сделкой, относятся, в частности, соглашение о присоединении к Договору-оферте и отдельный договор найма (аренды) жилого помещения, если оформление соответствующего документа инициировано Стороной и согласовано Арендодателем.

16.25.1. Обеспечительный платёж по конкретному бронированию

Настоящий пункт определяет порядок применения общих положений об обеспечительном платеже к конкретному бронированию и не заменяет положения пунктов 4.8, 4.9 и 16.5 настоящего Договора, регулирующие назначение, внесение, зачёт, удержание и возврат обеспечительного платежа.

Если обеспечительный платёж предусмотрен условиями конкретного бронирования, его внесение, размер и условия применения определяются настоящим Договором с учётом индивидуальных условий соответствующего бронирования.

Индивидуальные условия конкретного бронирования могут определять размер обеспечительного платежа, срок и способ его внесения, а также иные особенности его применения, если такие условия не противоречат настоящему Договору и законодательству Российской Федерации.

Отсутствие отдельного указания на обеспечительный платёж в условиях конкретного бронирования означает отсутствие обязанности по его внесению, если такая обязанность прямо не предусмотрена настоящим Договором или иным согласованным Сторонами документом.

16.25.1.1. Отдельный договор найма (аренды) жилого помещения

По просьбе Контрагента и при согласии Арендодателя Стороны могут дополнительно заключить отдельный договор найма (аренды) конкретного жилого помещения на согласованный срок и на согласованных Сторонами условиях.

Заключение отдельного договора найма (аренды) не является обязательным условием заключения Договора-оферты, если иное прямо не предусмотрено индивидуальными условиями конкретной сделки или соглашением Сторон.

Отдельный договор может использоваться, в частности, для документального оформления конкретной сделки, подтверждения условий предоставления определённого ЖП, срока проживания, стоимости, порядка оплаты, состава проживающих лиц, прав и обязанностей Сторон и иных условий, относящихся к конкретному предоставлению ЖП.

Отдельный договор найма (аренды) может быть заключён на бумажном носителе либо в электронной форме способом, позволяющим достоверно установить Стороны, содержание договора и факт выражения ими соответствующей воли.

В электронной форме отдельный договор может оформляться, в частности, путём обмена подписанными электронными документами, сканированными экземплярами или иными электронными документами по электронной почте, посредством согласованного Сторонами мессенджера, через систему электронного документооборота либо иным согласованным способом.

Отдельный договор может быть подписан собственноручно либо с использованием электронной подписи в случаях и порядке, допускаемых законодательством Российской Федерации. При использовании способа электронного оформления, не предполагающего квалифицированную электронную подпись, Стороны могут использовать иные согласованные способы подтверждения личности, содержания документа и факта его принятия, если такой способ допускается законодательством Российской Федерации.

Если отдельный договор заключён после заключения Договора-оферты, он конкретизирует условия соответствующей сделки в части, непосредственно указанной в таком договоре. Само по себе заключение отдельного договора не прекращает действие Договора-оферты, если иное прямо не установлено отдельным договором или соглашением Сторон.

В случае если отдельным договором прямо установлены условия, отличающиеся от общих условий Договора-оферты применительно к конкретной сделке, соответствующие индивидуальные условия отдельного договора применяются в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.

Отдельный договор может содержать ссылки на настоящий Договор-оферту, Правила проживания, условия конкретного бронирования и иные документы, являющиеся частью договорных отношений Сторон. Такие ссылки могут использоваться для определения прав и обязанностей Сторон без необходимости полного воспроизведения соответствующих положений в тексте отдельного договора.

По запросу Контрагента Арендодатель вправе предоставить проект отдельного договора для ознакомления и согласования. Предоставление такого проекта само по себе не означает обязанности Арендодателя заключить отдельный договор, если Стороны не достигли соответствующего соглашения.

Зачёт, удержание и возврат обеспечительного платежа осуществляются в соответствии с пунктами 4.8, 4.9 и 16.5 настоящего Договора, если индивидуальными условиями конкретного бронирования не установлено иное в допускаемых законом пределах.

16.25.2. Фиксация незаезда

Неявка Контрагента к согласованному времени заселения сама по себе не означает автоматического прекращения Договора и не изменяет согласованный срок бронирования, если иное не предусмотрено индивидуальными условиями, соглашением Сторон либо законодательством Российской Федерации.

Если Арендодатель обеспечил Контрагенту реальную возможность получить доступ к ЖП в согласованный период, отсутствие фактического заселения по причинам, возникшим на стороне Контрагента, само по себе не свидетельствует о неисполнении обязательств Арендодателем.

16.25.3. Фиксация состояния ЖП после выезда

После освобождения ЖП Арендодатель вправе провести его осмотр и зафиксировать состояние помещения, имущества, мебели, оборудования и средств доступа.

Фиксация состояния ЖП осуществляется в целях определения наличия повреждений, загрязнений, утраты имущества и иных обстоятельств, имеющих значение для исполнения Договора и определения возможных денежных обязательств Контрагента.

Порядок проведения осмотра и фиксации соответствующих обстоятельств определяется пунктом 16.25.3.1 настоящего Договора.

16.25.3.1. Порядок фиксации состояния ЖП после выезда

После освобождения ЖП Арендодатель вправе провести осмотр помещения, имущества, мебели, оборудования и средств доступа в разумный срок, в том числе после проведения уборки.

При обнаружении повреждений, загрязнений, отсутствия имущества либо иных нарушений Арендодатель вправе составить акт осмотра с указанием даты и времени осмотра, описанием выявленных обстоятельств, приложением фото- и видеоматериалов, документов на ремонт, химчистку, уборку, замену имущества либо иных подтверждающих документов.

Информация о выявленных нарушениях и размере предъявляемой суммы может быть направлена Контрагенту по согласованному электронному адресу либо иному согласованному каналу связи.

Контрагент вправе предоставить пояснения и возражения в течение 24 часов с момента получения такой информации.

Отсутствие ответа Контрагента не означает автоматического признания им задолженности, однако не препятствует Арендодателю использовать имеющиеся документы и электронные материалы в качестве доказательств в предусмотренном законом порядке.

16.25.4. Ограничения по использованию ЖП

Без предварительного согласия Арендодателя не допускаются проведение вечеринок, мероприятий и иных массовых мероприятий, предоставление платных услуг третьим лицам, использование ЖП в качестве офиса, склада, торгового объекта, производственного помещения либо иного объекта предпринимательской деятельности, если такое использование не предусмотрено индивидуальными условиями конкретного бронирования и не допускается законодательством Российской Федерации.

Использование ЖП допускается исключительно в соответствии с его назначением, условиями настоящего Договора, правилами проживания и индивидуальными условиями конкретного бронирования.

16.25.5. Миграционный учёт

При размещении иностранных граждан или лиц без гражданства Контрагент обязан предоставить Арендодателю достоверные сведения и документы, необходимые для исполнения обязанностей, возложенных законодательством Российской Федерации.

Контрагент обязан незамедлительно сообщить Арендодателю об изменении сведений, необходимых для выполнения соответствующих обязанностей.

Постановка на миграционный учёт, направление уведомлений в уполномоченные органы и иные предусмотренные законом действия осуществляются в порядке и лицами, на которых соответствующие обязанности возложены законодательством Российской Федерации.

16.25.6. Проверка состояния ЖП

Арендодатель вправе организовать проверку состояния ЖП при наличии разумных оснований полагать, что нарушаются условия настоящего Договора, возникла аварийная ситуация, причиняется ущерб имуществу либо существует угроза безопасности людей или имущества.

За исключением аварийных, неотложных и иных предусмотренных законом случаев проверка осуществляется с предварительным уведомлением Контрагента и с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о неприкосновенности жилища и правах проживающих лиц.

Контрагент не вправе препятствовать доступу в ЖП в случаях, когда такой доступ необходим для предотвращения аварии, угрозы безопасности, причинения ущерба либо исполнения Арендодателем обязанностей, предусмотренных законом или настоящим Договором.

16.25.7. Порядок коммуникации и электронные сообщения

Для оперативного взаимодействия Стороны вправе использовать телефонную связь, SMS, электронную почту, системы электронного документооборота, личный кабинет, мессенджеры и иные согласованные средства связи.

телефонные звонки и SMS;
электронную почту;
системы электронного документооборота;
личный кабинет и электронные сервисы Арендодателя;
мессенджеры и иные согласованные Сторонами средства связи.

При направлении индивидуальных условий бронирования, уведомлений, заявлений о досрочном выезде, предложений о продлении проживания, соглашений об изменении условий либо иных документов посредством электронной почты или мессенджера Стороны вправе использовать ранее согласованные контактные данные Контрагента.

Контрагент обязан предоставлять Арендодателю актуальные контактные данные, необходимые для направления сообщений и документов по конкретному бронированию.

Юридически значимые сообщения направляются способами, предусмотренными настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

При использовании электронной связи юридическое значение сообщения определяется с учётом возможности достоверно установить отправителя, получателя, содержание сообщения, а также факт его направления и получения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

16.25.8. Изменение Оферты и оплаченный период

К изменению Оферты и применению её новой редакции к уже заключённым Договорам применяются положения раздела 14 настоящей Оферты.

Условия уже оплаченного периода проживания, включая его стоимость и даты, не изменяются Арендодателем в одностороннем порядке, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

16.25.9. Соглашение о присоединении к Оферте

Договор заключается посредством акцепта настоящей Оферты в порядке, предусмотренном настоящей Офертой и законодательством Российской Федерации. Внесение Контрагентом оплаты в порядке, установленном настоящей Офертой, является акцептом Оферты и влечёт заключение Договора на согласованных индивидуальных условиях.

Отдельное Соглашение о присоединении к Оферте не является обязательным условием заключения Договора, если иное прямо не предусмотрено законодательством Российской Федерации либо индивидуальными условиями конкретной сделки.

По инициативе Контрагента либо по инициативе Арендодателя Стороны вправе оформить отдельное Соглашение о присоединении к Оферте для подтверждения факта и условий присоединения, индивидуальных условий конкретной сделки, внутреннего документооборота, бухгалтерского учёта, подтверждения расходов либо иных законных целей.

Соглашение о присоединении может быть оформлено на бумажном носителе либо в электронной форме, позволяющей достоверно установить его содержание, участников и факт выражения ими соответствующей воли.

На бумажном носителе Соглашение о присоединении может быть оформлено с собственноручными подписями Сторон, а также с использованием печати, штампа или иных реквизитов, применяемых соответствующей Стороной в её документообороте.

В электронной форме Соглашение о присоединении может быть оформлено посредством системы электронного документооборота, электронной почты, личного кабинета, электронного сервиса, мессенджера либо иного согласованного Сторонами способа обмена документами и сообщениями, если такой способ позволяет достоверно установить отправителя, получателя, содержание документа и факт выражения соответствующей воли.

Соглашение о присоединении может быть подписано собственноручно, с использованием электронной подписи либо иным способом, допускаемым законодательством Российской Федерации и позволяющим достоверно установить волю соответствующей Стороны.

Использование печати или штампа на Соглашении о присоединении осуществляется в случаях, когда их использование предусмотрено законодательством Российской Федерации либо соответствующая Сторона применяет их в своём документообороте. Отсутствие печати или штампа само по себе не свидетельствует о незаключённости Соглашения, если законодательством Российской Федерации или соглашением Сторон не установлено иное.

Направление подписанного Соглашения о присоединении посредством электронной почты, системы электронного документооборота, мессенджера либо иного согласованного канала связи допускается, если такой способ позволяет достоверно установить отправителя, получателя и содержание переданного документа.

Отдельное Соглашение о присоединении не заменяет настоящую Оферту, а подтверждает присоединение Контрагента к её условиям и может содержать сведения об индивидуальных условиях конкретного бронирования.

При наличии одновременно настоящей Оферты, Соглашения о присоединении и индивидуальных условий конкретного бронирования такие документы применяются совместно. Индивидуальные условия конкретного бронирования определяют согласованные Сторонами параметры соответствующей сделки, включая объект, срок проживания, стоимость и иные индивидуальные условия. Положения настоящей Оферты применяются в части, не изменённой соответствующим соглашением Сторон либо индивидуальными условиями конкретного бронирования, при условии что такие изменения не противоречат обязательным требованиям законодательства Российской Федерации.

Неподписание либо отсутствие отдельного Соглашения о присоединении после заключения Договора посредством надлежащего акцепта настоящей Оферты само по себе не означает отсутствия заключённого Договора и не прекращает возникшие обязательства Сторон.

16.25.9.1. Доступ к Оферте и правилам проживания

Актуальная редакция настоящей Оферты размещается в сети Интернет по адресу: https://kvartiry-posutochno16.ru/offer/

В ЖП либо в материалах, предоставляемых Контрагенту при заселении, может размещаться экземпляр настоящей Оферты, ссылка на её размещение в сети Интернет либо информация об адресе страницы, на которой размещена Оферта, а также правила проживания и иная информация, относящаяся к условиям пользования ЖП.

Предоставление Контрагенту ссылки, адреса страницы либо иной информации, позволяющей получить доступ к Оферте, является дополнительным способом предоставления возможности ознакомиться с её условиями и не заменяет порядок заключения Договора, установленный настоящей Офертой.

Контрагент вправе ознакомиться с настоящей Офертой до внесения оплаты и в течение всего периода проживания по указанному адресу.

16.25.10. Заключительное положение

Условия настоящего раздела применяются совместно с остальными положениями Оферты, индивидуальными условиями конкретного бронирования и документами, которые были доведены до сведения Контрагента до момента акцепта.

В случае противоречия между условиями настоящего Договора и обязательными требованиями законодательства Российской Федерации применяются соответствующие обязательные требования законодательства.

В случае противоречия между общими условиями Оферты и индивидуальными условиями конкретного бронирования применяются индивидуальные условия в соответствующей части, если они были согласованы Сторонами до заключения Договора и не нарушают обязательные требования законодательства Российской Федерации.

Контрагент подтверждает, что до совершения акцепта имел возможность ознакомиться с действующей редакцией Оферты, Правилами проживания и условиями конкретного бронирования.

Приложение №2. Пример запроса на оформление отчётных документов

Получатель: ИП Гильмеева А.Р.
E-mail: 781403@mail.ru

Тема: Запрос на предоставление документов по аренде

Уважаемая Алсу Рафисовна!

Просим оформить и направить документы по соответствующей сделке:

счёт;
акт приёма-передачи и/или возврата ЖП — при наличии оснований для его оформления;
УПД — при наличии предусмотренных законодательством оснований;
подтверждение оплаты — при необходимости.

Реквизиты организации:
ООО «Пример», ИНН 1234567890, КПП 123401001
Юридический адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1
E-mail для получения документов: example@org.ru

Благодарим!

_______________________
[ФИО, должность, подпись]

ОБРАЗЕЦ СОГЛАШЕНИЯ О ПРИСОЕДИНЕНИИ
К ДОГОВОРУ-ОФЕРТЕ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Примерная форма документа. Настоящее соглашение приведено исключительно в качестве образца. Конкретное соглашение о присоединении может оформляться Арендодателем в иной редакции с учётом статуса лица, заключающего Договор, вида конкретной сделки, условий бронирования, особенностей предоставляемого ЖП и иных обстоятельств.

г. Набережные Челны Счёт № ___ от «___» ___________ 20__ г.

1. Стороны

Арендодатель: Индивидуальный предприниматель Гильмеева Алсу Рафисовна, ИНН 163902438215, ОГРНИП 324169000103326, E-mail: 781403@mail.ru, тел.: +7 903 318-70-64.

Сайт: https://kvartiry-posutochno16.ru

Модуль бронирования: https://homereserve.ru/e2Zc51JXeU?apartments=121161%2C121164%2C241305%2C241309%2C161330%2C121148

ЭДО: СБИС, Диадок.

Другая Сторона: физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, реквизиты которого указываются в конкретном соглашении, счёте, подтверждении бронирования либо ином документе, относящемся к конкретной сделке.

В зависимости от статуса другой Стороны в настоящем Договоре и документах конкретной сделки могут использоваться термины «Наниматель» или «Контрагент». Если из содержания конкретной сделки следует, что ЖП предоставляется физическому лицу для личного, семейного или иного бытового проживания, такое лицо именуется «Нанимателем». Если ЖП предоставляется индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу для проживания определённых им лиц, такое лицо именуется «Контрагентом».

2. Предмет соглашения

2.1. Настоящее соглашение является примерной формой документа, подтверждающего присоединение соответствующей Стороны к условиям Договора-оферты и индивидуальным условиям конкретной сделки. Оформление отдельного соглашения о присоединении не является обязательным условием заключения основного Договора, если иное прямо не предусмотрено законодательством Российской Федерации, условиями конкретной сделки либо соглашением Сторон.

2.2. Сторона, присоединяющаяся к Договору, подтверждает принятие условий редакции Оферты, действовавшей на момент заключения соответствующего Договора, а также индивидуальных условий конкретного бронирования, указанных в счёте, подтверждении бронирования либо ином документе, доведённом до её сведения до момента акцепта.

2.3. Основной Договор считается заключённым с момента совершения соответствующей Стороной действия, признаваемого акцептом в соответствии с Офертой и законодательством Российской Федерации.

2.4. Существенные и индивидуальные условия конкретной сделки, включая адрес ЖП, характеристики ЖП, срок проживания, стоимость, порядок оплаты, количество размещаемых лиц и иные согласованные условия, фиксируются в счёте, подтверждении бронирования и/или иных документах либо сообщениях, позволяющих достоверно установить содержание достигнутых Сторонами договорённостей.

2.5. Сторона подтверждает, что до совершения акцепта имела возможность ознакомиться с Офертой, Правилами проживания, условиями конкретного бронирования и иными документами, которые были доведены до её сведения в установленном Договором порядке.

3. Порядок применения соглашения

3.1. Настоящее соглашение не изменяет и не отменяет условия Договора-оферты, если иное прямо не указано в конкретном соглашении, подписанном либо иным надлежащим образом согласованном Сторонами.

3.2. Оформление настоящего соглашения не означает отказа Арендодателя от прав и способов защиты, предусмотренных Договором-офертой и законодательством Российской Федерации.

3.3. Условия настоящего соглашения применяются в части, в которой они соответствуют Договору-оферте, индивидуальным условиям конкретной сделки и обязательным требованиям законодательства Российской Федерации.

3.4. В случае противоречия между настоящим образцом и конкретной редакцией соглашения, фактически согласованной Сторонами, применяется конкретная согласованная редакция.

3.5. При наличии противоречия между условиями Договора-оферты и обязательными требованиями законодательства Российской Федерации применяются соответствующие обязательные требования законодательства.

4. Электронные документы и доказательства

4.1. Электронные сообщения, документы, счета, подтверждения бронирования, переписка, сведения из систем бронирования и электронного документооборота, а также иные сведения, предусмотренные Договором-офертой, могут использоваться для подтверждения заключения и исполнения Договора в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором-офертой.

4.2. Отсутствие собственноручной подписи соответствующей Стороны на настоящем соглашении само по себе не свидетельствует о незаключённости основного Договора, если факт акцепта и содержание принятых условий могут быть достоверно установлены иными допустимыми доказательствами.

4.3. По запросу соответствующей Стороны бумажный экземпляр настоящего соглашения может быть предоставлен в случаях, когда его оформление на бумажном носителе требуется законодательством Российской Федерации либо согласовано Сторонами.

5. Подтверждения Стороны

5.1. Сторона подтверждает наличие необходимой дееспособности либо необходимых полномочий для заключения соответствующего Договора.

5.2. Если Сторона действует через представителя, такой представитель подтверждает наличие необходимых полномочий на заключение и исполнение Договора и совершение предусмотренных им действий.

5.3. В случае предоставления ЖП для проживания работников, представителей, подрядчиков или иных лиц Сторона, заключившая Договор, несёт предусмотренную Договором и законодательством Российской Федерации ответственность за соблюдение условий проживания и действия допущенных ею лиц.

5.4. Настоящее соглашение может использоваться для представления в бухгалтерию, подтверждения расходов на проживание и иных целей, связанных с документальным подтверждением соответствующей сделки, при наличии предусмотренных законодательством или внутренними правилами соответствующей организации оснований.

5.5. Обработка персональных данных осуществляется Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных и применимыми документами Арендодателя.

6. Реквизиты и подписи

Арендодатель:

ИП Гильмеева Алсу Рафисовна
ИНН: 163902438215
ОГРНИП: 324169000103326
E-mail: 781403@mail.ru
Тел.: +7 903 318-70-64

Подпись: ______________________________

Наниматель / Контрагент:

ФИО / Наименование: ______________________________________________

Паспортные данные / ИНН / ОГРН(ИП): _______________________________

Представитель: ___________________________________________________

Основание полномочий: _____________________________________________

Телефон: ____________________ Email: ____________________________

Подпись: ____________________ / _________________________________

дочитали, вы молодцы!))

ОБРАЗЕЦ ОТДЕЛЬНОГО ДОГОВОРА НАЙМА (АРЕНДЫ)
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Примерная форма документа. Настоящий договор приведён исключительно в качестве образца отдельного документа, который может заключаться по просьбе Контрагента и при согласии Арендодателя в связи с конкретным предоставлением жилого помещения. Конкретная редакция договора определяется с учётом условий соответствующей сделки, статуса Сторон, характеристик ЖП, срока проживания, стоимости и иных согласованных условий.

Настоящий договор заключается в связи с Договором-офертой на предоставление жилого помещения, размещённым на сайте Арендодателя: https://kvartiry-posutochno16.ru/offer/

Если иное прямо не предусмотрено настоящим договором, к отношениям Сторон применяются положения указанного Договора-оферты, Правил проживания, условий конкретного бронирования и иных документов, являющихся частью договорных отношений Сторон.

1. Стороны

Арендодатель: ИП Гильмеева Алсу Рафисовна, ИНН 163902438215, ОГРНИП 324169000103326, E-mail: 781403@mail.ru, тел.: +7 903 318-70-64.

Наниматель / Контрагент: ________________________________________________

ФИО / Наименование: ________________________________________________

Паспортные данные / ИНН / ОГРН(ИП): ________________________________________________

Представитель: ________________________________________________

Основание полномочий: ________________________________________________

2. Предмет договора

2.1. Арендодатель предоставляет Нанимателю / Контрагенту для проживания жилое помещение, указанное в настоящем договоре и/или в документах, относящихся к конкретной сделке.

2.2. Адрес жилого помещения: ________________________________________________

2.3. Жилое помещение предоставляется для проживания: ________________________________________________ человек.

2.4. Конкретные характеристики ЖП, состав имущества, количество проживающих лиц и иные индивидуальные условия могут дополнительно указываться в подтверждении бронирования, счёте, акте, сообщениях Сторон или иных документах, позволяющих достоверно установить соответствующие договорённости.

3. Срок проживания

3.1. Срок предоставления ЖП: с «___» __________ 20__ г. по «___» __________ 20__ г.

3.2. Время заселения и освобождения ЖП определяется настоящим договором, условиями конкретного бронирования либо иным согласованным Сторонами документом или сообщением.

3.3. Изменение срока проживания осуществляется в порядке, установленном Договором-офертой и согласованном Сторонами для конкретной сделки.

4. Стоимость и порядок оплаты

4.1. Стоимость проживания за согласованный период составляет: __________________________ руб.

4.2. Порядок и сроки оплаты определяются настоящим договором, условиями конкретного бронирования и/или иными согласованными Сторонами документами.

4.3. Сведения о произведённой оплате могут подтверждаться платёжным документом, банковской операцией, счётом, подтверждением бронирования, распиской, сведениями из системы бронирования либо иными допустимыми доказательствами.

4.4. Если конкретным бронированием предусмотрен обеспечительный платёж, его назначение, внесение, зачёт, удержание и возврат регулируются пунктами 4.8, 4.9 и 16.5 Договора-оферты, если иное не установлено непосредственно настоящим договором в допускаемых законодательством пределах.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Наниматель / Контрагент обязан использовать ЖП в соответствии с его назначением, соблюдать условия Договора-оферты и Правил проживания, бережно относиться к ЖП, мебели, оборудованию и иному имуществу, а также своевременно освободить ЖП по окончании согласованного срока.

5.2. Наниматель / Контрагент несёт ответственность за действия лиц, проживающих в ЖП с его ведома или по его поручению, в пределах, предусмотренных Договором-офертой и законодательством Российской Федерации.

5.3. Арендодатель осуществляет права и исполняет обязанности, предусмотренные настоящим договором, Договором-офертой, Правилами проживания и законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором, Договором-офертой и законодательством Российской Федерации.

6.2. Убытки, причинённые одной Стороной другой Стороне вследствие нарушения обязательств, подлежат возмещению в случаях и пределах, предусмотренных законодательством Российской Федерации и договорными условиями.

7. Досрочное прекращение и изменение договора

7.1. Изменение срока проживания либо досрочное прекращение настоящего договора осуществляются по соглашению Сторон либо в иных случаях, предусмотренных Договором-офертой и законодательством Российской Федерации.

7.2. Такое соглашение может быть оформлено на бумажном носителе либо в электронной форме способом, позволяющим достоверно установить его участников, содержание и факт выражения ими соответствующей воли.

8. Электронная форма и документооборот

8.1. Настоящий договор может быть заключён на бумажном носителе либо в электронной форме способом, позволяющим достоверно установить Стороны, содержание договора и факт выражения ими соответствующей воли.

8.2. В электронной форме договор может оформляться, в частности, посредством обмена электронными документами, подписанными электронной подписью, сканированными экземплярами, электронной почтой, согласованным Сторонами мессенджером, системой электронного документооборота либо иным согласованным способом в случаях и порядке, допускаемых законодательством Российской Федерации.

8.3. Электронные сообщения, документы, счета, подтверждения бронирования, сведения из систем бронирования, переписка и иные материалы могут использоваться для подтверждения заключения и исполнения настоящего договора в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором-офертой.

9. Документальное подтверждение расходов

9.1. Настоящий договор может использоваться Нанимателем / Контрагентом для документального подтверждения факта предоставления жилого помещения, срока проживания, стоимости проживания и произведённых расходов, в том числе для представления работодателю, заказчику либо иной организации или лицу, осуществляющему возмещение соответствующих расходов, если такое представление допускается применимыми правилами и законодательством Российской Федерации.

9.2. По запросу Нанимателя / Контрагента Арендодатель вправе предоставить документы, относящиеся к конкретной сделке и предусмотренные законодательством Российской Федерации, условиями договора либо согласованные Сторонами.

9.3. Предоставление настоящего договора для подтверждения расходов не изменяет его предмет, не означает принятия Арендодателем обязательств работодателя Нанимателя / Контрагента и не гарантирует возмещение соответствующих расходов третьим лицом.

10. Связь с Договором-офертой

10.1. Настоящий договор является отдельным документом, оформляемым в связи с конкретной сделкой, и не является обязательным условием заключения Договора-оферты, если иное прямо не предусмотрено индивидуальными условиями конкретной сделки или соглашением Сторон.

10.2. Заключение настоящего договора само по себе не прекращает действие Договора-оферты.

10.3. Если настоящим договором прямо установлены индивидуальные условия, отличающиеся от общих условий Договора-оферты применительно к конкретной сделке, соответствующие индивидуальные условия применяются в пределах, допускаемых законодательством Российской Федерации.

10.4. В части, не урегулированной настоящим договором, применяются соответствующие положения Договора-оферты, Правил проживания, условий конкретного бронирования и законодательства Российской Федерации.

11. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель:

ИП Гильмеева Алсу Рафисовна
ИНН: 163902438215
ОГРНИП: 324169000103326
E-mail: 781403@mail.ru
Тел.: +7 903 318-70-64

Подпись: ______________________________

Наниматель / Контрагент:

ФИО / Наименование: ________________________________________________

Паспортные данные / ИНН / ОГРН(ИП): ________________________________________________

Телефон: ____________________ Email: ____________________________

Подпись: ____________________ / _________________________________

Дата: «___» __________ 20__ г.

Читать документ

Связанные документы

Договорная документация

Соглашения о присоединении. Отдельное соглашение о присоединении не является обязательным условием заключения Договора. По инициативе Контрагента либо Арендодателя оно может быть оформлено для подтверждения присоединения к Оферте, конкретных условий сделки, внутреннего документооборота, бухгалтерского учёта или подтверждения расходов. Формы для физических лиц, ИП и юридических лиц

Скачать для физ. лица Скачать для ИП Скачать для ООО

Отдельный договор найма (аренды) жилого помещения. Оформляется по просьбе Контрагента и при согласии Арендодателя применительно к конкретной сделке для документального оформления условий проживания, срока, стоимости, порядка оплаты и иных согласованных условий. Примерная форма отдельного договора для конкретной сделки

Скачать договор найма (аренды)

04 · Архив

История изменений

Здесь сохраняется информация об опубликованных редакциях настоящего документа и основных внесённых изменениях.

25.09.2026 1.0

Текущая редакция Действует

Проведена систематизация положений Оферты с целью разграничения общих условий, индивидуальных условий конкретного бронирования и специальных положений, применяемых к отдельным ситуациям исполнения Договора.

Переработаны и приведены к единой структуре положения об обеспечительном платеже. Уточнены его назначение, условия внесения, случаи зачёта и удержания, порядок возврата, а также связь обеспечительного платежа с денежными обязательствами Контрагента.

Уточнено разграничение положений об обеспечительном платеже в пунктах 4.8 , 16.5 и 16.25.1 . Пункт 4.8 определяет назначение и общие условия внесения обеспечительного платежа, пункт 16.5 — порядок его применения, зачёта, удержания и возврата, а пункт 16.25.1 содержит дополнительные положения, связанные с конкретным бронированием.

Уточнены положения о последствиях отказа от бронирования и незаезда по причинам, зависящим от Контрагента, включая возможность зачёта обеспечительного платежа в предусмотренные Договором денежные обязательства. Одновременно исключено толкование обеспечительного платежа как заранее установленной компенсации любого нарушения.

Дополнены и структурированы положения о фиксации состояния ЖП после выезда. Уточнены порядок проведения осмотра, составления акта, использования фото- и видеоматериалов, документов о расходах, направления информации Контрагенту и предоставления им пояснений и возражений. Соответствующие положения систематизированы в пунктах 16.25.3 и 16.25.3.1 .

Уточнены положения о возврате обеспечительного платежа, основаниях полного и частичного зачёта, порядке определения соответствующих денежных обязательств и предоставлении реквизитов для возврата.

Формулировки, относящиеся к обеспечительному платежу, приведены к единой терминологии и согласованы между различными разделами документа с учётом положений Гражданского кодекса Российской Федерации.

Добавлены и уточнены внутренние перекрёстные ссылки между связанными положениями Оферты, что позволяет использовать отдельные пункты совместно без дублирования одного и того же регулирования в нескольких разделах.

Улучшена навигация по документу: уточнены идентификаторы якорей, ссылки содержания и связанные переходы между положениями, регулирующими обеспечительный платёж, незаезд, состояние ЖП и последствия нарушений.

В целом проведена редакционная и структурная доработка документа: устранены повторения и потенциальные пересечения регулирования, уточнена взаимосвязь отдельных положений, приведены к единому стилю заголовки, формулировки и навигационные элементы.

22.06.2026 Архив

Редакция от 22 июня 2026 г.

Внесены редакционные уточнения и дополнения в структуру документа, отдельные формулировки приведены к единому стилю. Исправлены выявленные технические и редакционные ошибки.

Редакция вступила в силу 25 июня 2026 г.

16.01.2026 Архив

Редакция от 16 января 2026 г.

Первоначальная опубликованная редакция документа. В документе определены основные условия предоставления жилого помещения, порядок бронирования, оплаты, проживания и взаимодействия Сторон.

Редакция вступила в силу 17 января 2026 г.

Связанные документы

Документы Сайта

Официальные документы Оператора, связанные с использованием Сайта и взаимодействием с Пользователями.

Политика в отношении обработки персональных данных Порядок обработки и защиты персональных данных Оператором при использовании Сайта и взаимодействии с Пользователями.

Открыть Политику

Согласие на обработку персональных данных Условия предоставления, действия и отзыва согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных.

Открыть Согласие

Политика использования Cookies Информация об использовании файлов Cookies, Яндекс Метрики и иных аналогичных технологий на Сайте.

Открыть документ Cookies

Публичная оферта Актуальная редакция публичной оферты ИП Гильмеева Алсу Рафисовна.

Открыть публичную оферту

Все документы и приложения Официальный раздел документов Оператора: оферта, политика обработки персональных данных, Cookies, дополнительные соглашения, акты и иные документы.

Открыть раздел документов

Правила сайта Общие правила использования Сайта, порядок работы с информацией, материалами и функциональными возможностями Сайта.

Открыть Правила сайта

Правила размещения квартир для арендодателей и партнёров Специальные правила размещения объектов, взаимодействия с арендодателями и партнёрами проекта, а также требования к размещаемой информации.

Открыть Правила размещения

Бронирование

Готовы подобрать жильё?

Если вы хотите забронировать квартиру или уточнить условия проживания, свяжитесь с нами удобным способом. Поможем подобрать подходящий вариант, согласовать даты, время и стоимость проживания.

Перейти к квартирам Позвонить нам +7 (987) 233-37-59

← На главную