🚗 Парковка

Парковка не входит в стоимость и не предоставляется. Можно поставить машину вдоль дома, во дворе, на соседних улицах или вдоль дороги — свободные места не гарантируются.

Мы не несём ответственности за автомобиль, личные вещи и личную безопасность. Пожалуйста, соблюдайте осторожность.

Парковки рядом: Рядом с домом есть две платные парковки:

• Улица Шамиля Усманова, 18д
• 55.729472, 52.381705

Обе на сегодняшний день работают через приложение: Urban Park. UrbanPark — парковка доступная каждому.

🚪 Как попасть в квартиру (подъезд + домофон + дверь) Заселение/выселение.

📍 Адрес

• г. Набережные Челны
• ул. Раскольникова, д. 18 (ЖК МАЯК+)
• Квартира №**
• Этаж: **
• Подъезд: №* (башня)

🏢 Подъезд

• Дом высотный, всего 1 подъезд.
• Подъезд чистый и ухоженный.
• Если дверь подъезда закрыта — используйте домофон.

🔔 Умный видеодомофон "БЕВАРД"

• Позвоните в квартиру № ** (и нажмите на значок колокольчика 🔔 для вызова).
• Если вы предупреждали о заселении — мы откроем дистанционно.
• Если дверь не открылась — повторите вызов через 5–10 секунд (бывает задержка).

🛗 Этаж и расположение квартиры

• Поднимитесь на ** этаж.
• Из лифта поверните налево — квартира будет рядом.

🚪 Входная дверь квартиры № **

• Дверь металлическая, тяжёлая — так и должно быть.
• Чтобы открыть:
  • ********************;
  • ********************;
  • Чтобы войти/выйти — потяните дверь на себя/отсебя.

🔑 Где лежат ключи

• Ключи находятся внутри квартиры, справа на крючке.
• Два ключа:
  • Железный прямой — от квартиры;
  • Круглый пластиковый — от подъезда.

⚡ Если замок не открылся

(Экстренное открывание) попробуте снова, не спешите, успокойтесь «** кв»

📹 Видеонаблюдение

Для вашей безопасности в парадной ведется видеонаблюдение. Камера наблюдает за входной дверью, чтобы исключить любые эксцессы и обеспечить спокойствие гостей.

🧳 Рекомендации при заселении и выезде

В целях спокойствия и фиксации состояния квартиры при заселении и выселении (выезде) рекомендуется сделать короткое видео или фото помещения. Это добровольная мера, подтверждающая корректную сдачу квартиры.

Понимание и желаем вам приятного отдыха!

📶 Wi-Fi интернет

📡 Доступ

• Имя сети (SSID):LETAI*
• Пароль: LETAI* Скопировать

• Интернет — если не удалось подключиться к интернету, перезагрузите роутер. Есть розетка с блоком питания от роутера, она подписана «РОУТЕР». Выключите и включите его обратно в розетку.

🔥 Бойлер

• Бойлер — включается в розетку слева от бойлера. Для правильной работы откройте краны под бойлером и перекройте кран ГВС (горячего водоснабжения) на «стояке» горячей воды. Подробности см. в отдельной инструкции.

Если нет горячей воды, возможно, это связано с плановым отключением или аварийной ситуацией. В таком случае рекомендуем обратиться к нам для уточнения информации.

Правила

Важно соблюдать:

• Курение строго запрещено в квартире и подъезде.
• Тишина — с 22:00 до 07:00.
• Посторонние — только по предварительному согласованию.
• Мебель не двигать, постельное бельё не выносить.
• Мусор выносить ежедневно:
  • в мусоросборник за лифтовым холлом вашего этажа,
  • или в бак на улице справа от подъезда.
• Арендаторы помещения обязаны содержать помещение в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами, установленными действующим законодательством РФ.

---

При выезде:

1. Оповестите арендодателя минимум за 1 час.
2. Ключи оставить в квартире на вешалке.
3. Выключите:
   • свет,
   • все электроприборы (в том числе бойлер и кондиционер),
   • холодильник обязательно.
4. Выбросьте мусор.

---

Проживание и сдача квартиры:

• Принятие квартиры: Если в течение 1 часа после заезда вы не сообщили о претензиях, квартира считается принятой без замечаний.
• Жалобы по состоянию: Сообщать только с фотофиксацией в течение первого часа. Без фото — не рассматриваются.
• Время выезда: До 11:00 утра дня отъезда. (Заселение строго после 15:00)
• Рекомендация: Снимите видео состояния квартиры при выезде — для личного архива.
• Досрочный выезд: Оплата не возвращается, так как срок зафиксирован и уже оплачен.

---

Видеонаблюдение

Входная дверь в квартиру (с МОП) и подъезд оборудованы системой видеонаблюдения (входная зона и зона домофона). Видеозапись ведётся круглосуточно, данные обрабатываются поставщиком услуг и/или собственником исключительно в рамках требований 152-ФЗ и применяются исключительно для целей безопасности и соблюдения порядка. Внутри квартиры видеонаблюдение отсутствует.

💳 Оплата

Если вы не оплатили, тогда самое время!

Оплата за аренду переводом, по СБП или по QR юр. лицу:

✅ Любой удобный банк: Сбербанк (СБП) или Тинькофф.

• 📞 +7 (904) 673-84-15 Копировать в буфер
• Получатель: Т банк (Тинькофф) — **** (предпочтительно).
• Или Сбербанк.

🔗 Перейти к оплате через Тинькофф

Аренда ЖП Сбербанк (предпочтительно) — квитанцию об оплате просим направить нам на WhatsApp.

Тиньков СБП — также возможен перевод через систему СБП.

Если для вашей бухгалтерии требуются закрывающие документы кроме КАССОВОГО ЧЕКА, сообщите, мы предоставим в электронном или бумажном виде:

• 1. Сам кассовый чек с QR-кодом в соответствии с «ФЗ № 54 от 22.05.2003» в оригинале.
• 2. Акт выполненных работ.
• 3. Справка о проживании.
• 4. ДОГОВОР — сообщите нам об этом и укажите вашу эл. почту, мобильный номер, WA или ЭДО.

Оплата «аренды» (ст. 432 ГК РФ) свидетельствует о заключении Договора на передачу прав, ИП ******., размещённого на сайте https://****/, п. 3 ст. 434 и ст. 438 ГК РФ. Оплата, заселение и проживание подтверждают ваше согласие с условиями договора и правилами.

---

Документы и договор:

Полные правила и договор-оферта, а также Ключевой информационный документ (Политика), Существенные и актуальные условия Политики в отношении обработки персональных данных и Соглашение на обработку персональных данных размещены в сети Интернет по следующим адресам:

• https://****/
• https://di****w
• https://disk****

Оплата и заселение = акцепт договора (п. 3 ст. 434 и ст. 438 ГК РФ).

---

💳 Оплата и возврат:

• Оплата, которую вы внесли — это аренда квартиры (право проживания), а не услуга.
• В течение 1 часа после получения от вас оплаты или получения вами инструкции по заселению вы можете отказаться от проживания, если вас не устраивают правила или условия. В этом случае деньги возвращаются, за минусом фактически потраченных средств или простоя.
• Отмена аренды позже или досрочный выезд возможны, но без возврата и пересчёта денежных средств, так как квартира уже зарезервирована за вами.

---

💼 Депозит

💰 Гарантийный депозит (залог):

• Сумма: 2 000 руб. — в обеспечение сохранности имущества и соблюдения правил.
• Возврат: В течение 6 часов после выезда и уборки, при отсутствии ущерба и нарушений. Перевод на карту или другой согласованный способ.

❗ Гость сам должен сообщить реквизиты (ФИО + карта). Без этого — возможна задержка возврата.

Зачем нужен залог? Залог является гарантом арендодателя на случай возникновения непредвиденных обстоятельств, таких как повреждения имущества, утрата ключей или нарушение правил проживания. Залог позволяет покрыть возможные расходы на ремонт или замену предметов, если они были повреждены или утеряны во время вашего проживания. Это стандартная практика при аренде жилья, и он не входит в стоимость бронирования.

Важно: Залог не является платой за проживание. Это отдельный платеж, который возвращается вам после завершения проживания, при условии, что все правила были соблюдены, и не было нанесено ущерба имуществу.

Пример удержания залога:

• Утеряны ключи — удержание 1 000 рублей.
• Курение в квартире — удержание 1 000 рублей.
• Повреждено имущество — удержание в зависимости от стоимости ущерба (сумма устанавливается арендодателем).
• Нарушение правил проживания (шум, посторонние люди и др.) — удержание по усмотрению арендатора.

Стоимость поврежденного имущества: В случае повреждения имущества, арендодатель (собственник) имеет право самостоятельно определить стоимость ущерба и решить, какая сумма будет удержана из депозита. Арендатор соглашается с этими условиями при бронировании, что является частью договора-оферты. Мы настоятельно рекомендуем беречь чужое имущество и соблюдать правила проживания, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Телефон / мессенджер для перевода депозита: 📱 +7 (904) 673-84-15

🍽 Где поесть в Набережных Челнах

Подборка лучших мест города, куда можно сходить покушать. От семейных кафе и татарской кухни до быстрых доставок и крупных ресторанов. Нажмите на название — откроется карта, маршрут или телефон.

🚗 Доставка еды по Челнам

*Совет: лучше заказывать доставку заранее в часы пик (18:00–21:00).

📍 Куда сходить

Набережные Челны — это не только промышленный центр, но и молодой, развивающийся город с множеством интересных мест для посещения. Мы рекомендуем вам ознакомиться с некоторыми из них, однако актуальность информации лучше уточнять на месте. Это лишь примерный список популярных достопримечательностей, основанный на открытых источниках и справочниках. Мы надеемся, что вам удастся посетить хотя бы часть из них!

Примечание: Список не является исчерпывающим, и вы можете найти другие интересные места самостоятельно, включая все достопримечательности Набережных Челнов. Подробности можно найти в местных справочниках и туристических источниках.

1. Обзорная площадка Бизнес-Центра «2.18»

Увидеть город с высоты птичьего полёта можно с 26 этажа. Для доступа нужно позвонить по телефону 8(8552) 999-218.

2. Бульвар Энтузиастов

Любимая пешеходная улица горожан, украшенная фонтанами и скульптурами. Среди них: «Древо жизни», «Энергия» и «Сердцегалактики» — работы скульптора Ильдара Ханова.

3. Набережная Табеева

Городская набережная протяжённостью 3,2 км, расположенная вдоль реки Кама. Она названа в честь первого секретаря Обкома ТАССР, благодаря которому в Челнах появился «КАМАЗ».

4. Набережная имени Габдуллы Тукая

Историческая для города улица и сквер у мечети «Тауба». Здесь находятся пляж, сухой фонтан и игровая площадка для детей.

5. Площадь Азатлык

Расположена на пересечении проспектов Мира и Хасана Туфана. Знаменита смотровой площадкой в виде оранжевой спирали.

6. Русский драматический театр «Мастеровые»

Театр, основанный в 1975 году, стал одним из самых известных в России. Адрес: пр. Чулман, 77. Тел.: 8(8552) 39-19-36

7. Набережночелнинский государственный татарский драматический театр имени Аяза Гилязова

Театр, который был основан в 1990 году и является важной частью культурной жизни города. Адрес: ул. Низаметдинова, 29. Тел.: 8(8552) 25-34-77

8. Новый драматический театр Liberta

Частный театр, работающий с 2018 года и ориентированный на молодежную аудиторию. Адрес: пр. Мира, 50/15. Тел.: 8 902-718-31-45

9. Набережночелнинский Дельфинарий

Филиал Анапского Дельфинария, который работает уже 16 лет. Адрес: Набережная Габдуллы Тукая, 12а. Тел.: 8(8552)92-61-05

10. Термальный комплекс «Cleversport»

Европейского уровня курорт с банями, сауной и СПА-зоной. Адрес: Набережная Габдуллы Тукая, 48. Тел.: 8(8552) 91-07-77

11. Органный зал

Единственный в Прикамье органный зал, где проходят концерты камерного оркестра и органные концерты. Адрес: Автозаводский проспект 8. Тел.: 8(8552) 54-09-65

12. Экскурсии на «КАМАЗ»

Экскурсии на знаменитый автомобильный завод, завод двигателей и прессово-рамный завод. Телефоны для записи: 8(8552) 51-88-21, 8(8552) 56-22-05

13. Картодром Техногород

Картинговая трасса длиной 860 метров для любителей экстрима. Адрес: Улица 40 лет Победы, 54. Тел.: 8902-719-18-28

14. Парк Победы

Один из лучших парков России с 36 аттракционами и открытыми площадками для мероприятий. Адрес: Шишкинский проезд. Тел.: 8(8552) 57-07-46

Важно: Это лишь небольшая часть мест, которые стоит посетить. Для более детальной информации и актуальных часов работы стоит уточнять на месте или в интернете.

☎ Контакты

Связь с арендодателем:

Телефон / мессенджер: 📱 +7 (904) 673-84-15

• Звонки — только в экстренных случаях.
• По всем вопросам — писать в мессенджер.
• Часы связи: 07:30–22:30

Для экстренных случаев (например, авария, технический сбой) допускается звонок.

По всем прочим вопросам — обращение в мессенджеры в рабочее время с 07:30 до 22:30.

🏠 Как пользоваться квартирой

• Свет — включается стандартно, выключатели или автоматы в щитке у входа.

• Вода — соответствует СанПиН 1.2.3685-21. В городе воду берут из р. Кама, проходит очистку (коагуляция, фильтрация, обеззараживание гипохлоритом натрия и УФ). Большинство жителей спокойно пьют её из-под крана. Жёсткость выше средней, поэтому вкус может отличаться. При желании можно использовать бутилированную воду. Подробности: chelnyvodokanal.ru.

• Плита — газовая.

• Телевизор — работает через пульт, каналы настроены.

• Холодильник — включается в розетку с права с низу от холодильника. (помните про электробезопасность)

❗ При выезде — обязательно выключить все устройства (свет, холодильник, телевизор, холодильник, плита).